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Thirga.ounevdhou
23/11/2008, 18h14
Les Champs-Elysées, troisième avenue la plus chère du monde

http://img148.imageshack.us/img148/1323/champselysees469303340bcf5.jpg (http://imageshack.us)
L'avenue des Champs-Elysées. (JUPITERIMAGES)

Il n'y a pas que les loyers de base qui augmentent. Au cours des 12 derniers mois, ils ont aussi augmenté sur toutes les 236 artères marchandes recensées dans 48 pays.

Dans ce secteur, celui de l'immobilier marchand, le record est toujours détenu par la 5e avenue de New York. Le loyer au m2 et par an y a atteint 12.612 euros en 2008, soit 5% de plus qu'un an plus tôt. Des chiffres révélés par une étude de Cushman et Wakefield, publiée à l'occasion du salon international de la distribution et d'implantation commerciale (Mapic) qui se tient cette semaine à Cannes.

Mais New York pourrait bien tomber de son piedestal. La 5e Avenue est désormais talonnée de près par Causeway Bay à Hong Kong. En douze mois, les loyers de magasins y ont explosé de 25%, pour atteindre en moyenne 12.161 euros.

Pour mémoire, c'est Causeway Bay qui a ravi en 2006 la deuxième place aux Champs-Elysées. La plus belle avenue du monde pointe désormais à la 3e place, avec un loyer marchand moyen de 7.732 euros (en hausse de 5%).

La quatrième place revient à la Via Montenapoleone à Milan où les loyers se négocient en moyenne à 6.700 euros et la cinquième place à Grafton Street, à Dublin (5.621 euros). En revanche, la crise de l'immobilier britannique a fait rétrograder la classique New Bond Street de Londres de la 4e à la 6e place.

AFP

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