PDA

Voir la version complète : Ce que sera Alger en 2025


mendz
24/12/2008, 21h04
La baie d’Alger va changer de look dans les prochaines années. La Société par actions Dahli, spécialisée dans l’immobilier d’affaires, de l’hôtellerie et des loisirs compte, à partir de 2011, réaliser des gratte-ciel, un hypercentre commercial, un parc aquatique et une marina. Le coût du projet avoisine les 2 milliards d’euros.

Avec une superficie de 75 hectares, le projet se décline en trois parties: hôtellerie, services et structure commerciale. En plus de l’hôtel Hilton, le groupe Rahim compte réaliser des appartements-hôtels sous forme de résidences composées de deux tours de 20 et 23 étages englobant 168 appartements de grand standing d’une surface de 70 à 600m² avec un méga-fitness. Le City Center sera conçu pour les affaires. Trois tours de bureaux «bâtiments intelligents» d’une superficie de près de 100.000m², 10.000 postes de travail dont une tour, Algeria Business Center, de 25.000m², achevée en juillet 2005 et actuellement opérationnelle.

En outre, la baie d’Alger sera dotée d’un Palais des congrès, multifonctionnel et d’une capacité de 4200 places. Pour ce qui est du côté commercial, un centre commercial de 34.000m² sera géré par l’entreprise française Ardis-Centre et composé de 40 supermarchés.

A proximité, le groupe Rahim compte réaliser un centre de loisirs d’une capacité d’accueil de 30.000 visiteurs/jour. Ce «Parc aquatique Baba Arroudj» sera doté d’une partie couverte. La «Marina Baie d’Alger» quant à elle, avec un port de plaisance de 604 places, «s’impose comme une porte ouverte sur la Méditerranée consacrant de fait, la présence de l’Algérie dans le tourisme maritime».

Elle constituera un pôle d’attraction pour les plaisanciers qui ont du mal à trouver des ports d’attache au sud de la Méditerranée et une destination pour les bateaux de croisière.

Les travaux de réalisation de la première phase, en cours, seront achevés totalement en 2011. Une fois terminé, le projet Alger-Medina offrira, à terme, près de 11.000 emplois pour sa gestion et accueillera plus de 100.000 personnes/jour. Afin de réaliser une partie du projet immobilier Alger-Medina, le groupe Dahli compte associer les Algériens à travers une collecte de fonds.

En effet, le président-directeur général de cette SPA, Mohamed Abdelouhab Rahim, a annoncé, hier à Alger, le lancement d’un emprunt obligataire grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars à compter du 11 janvier 2009.

Cette opération a obtenu le visa de la Commission d’organisation et de surveillance des opérations de Bourse (Cosob). L’émission comprend 830 000 obligations d’une valeur nominale de 10.000 dinars chacune.

Ces dernières se singularisent par la durée de la maturité de 7 ans, le taux d’intérêt progressif de 4% la première année et de 6,75% en 2016, le tout exonéré d’impôt. L’obligation est transformable en liquidité à tout moment.Le taux de rendement moyen réel du titre est de 5,19%. Cette émission obligataire, qui sera cotée à la Bourse d’Alger, disponible à tout moment, est destinée à financer une partie du projet immobilier Alger-Medina.

L’emprunt est adossé à des garanties sous forme d’hypothèques sur les actifs de la société SPA Dahli: les bâtiments «Hôtel Hilton» et «Tour Algeria Business Center» pour une valeur globale figurant au bilan du 31/12/2007 d’un montant de 23.580.690.000DA, soit trois fois le montant de l’emprunt.

Le souscripteur pourra acquérir ces obligations auprès des principales agences des banques suivantes, membres du Syndicat de placement: Banque extérieure d’Algérie (BEA), Banque nationale d’Algérie (BNA), Banque de l’agriculture et du développement rural (Badr), Banque de développement local (BDL), Caisse nationale d’epargne et de prévoyance - Banque (Cnep-Banque), Crédit populaire d’Algérie (CPA), BNP-Paribas El-Djazair, Société Générale Algérie.

Pourquoi le Groupe a-t-il fait recours à cette formule de financement? «Il a été décidé de faire appel à l’épargne publique afin de permettre aux citoyens de participer à l’édification de la capitale et de profiter par là même, des retombées financières du projet avec des garanties certaines. Il convient de dire, par ailleurs, que la SPA Dahli réduit les risques financiers au strict minimum en finançant sa croissance sur fonds propres. Ses bénéfices sont entièrement réinvestis dans le développement de son activité», a assuré le concepteur du mégaprojet.

Abbas AÏT HAMLAT (L'Expression)

icosium
24/12/2008, 21h44
http://img145.imageshack.us/img145/9835/algermedinado5.jpg

shanghai
24/12/2008, 21h50
elle est moche la mosquée.

spok
24/12/2008, 22h08
Une bonne gouvernance bien avisée aurait déja amorçé la délocalisation de la capitale .Non seulement elle est surpeuplée mais aussi insalubre avec un pollution croissante aggravée avec l'explosion d'un parc automobile effarant.

La meilleure est pour la fin car Alger est sur une faille et la tectonique prédit qu'un jour ou l'autre,la capitale sera anéantie...

Quand on ne sait pas que gerer c'est aussi prévoir alors on laisse faire
:mrgreen:

noubat
24/12/2008, 22h28
Alger: compte 5millions d'habitants, NY, Moscou, Londre, Caire sont beaucoup plus grands,

Alger: c'est tout un symbole peut être que les Algériens ne souhaitent pas changer de capitale

Alger est sale , il ne faut pas généraliser, comme dans toute citée, ilya des quartiers nickels et d'autres qui laissent à désirer

Alger : la circulation est un vrai casse tête, mais avec le métro, tramway et rocades en chantier cela ne pourra qu"améliorer la situation.

enfin le point qui te réjouit: la destruction de la ville par un séisme,
la plaque africaine dont tous les pays du Magrheb appartiennent vient entrechoquer la plaque européene et ne met aucunes villes à l'abri.

iwamachngoulek
24/12/2008, 22h37
elle est moche la mosquée.
moi je trouve qu'elle est pas moche, mais le pire c que c pas celle la qui est choisie mais une autre bien + moche

les tours se ressemblent tous, ca s'integre pas au reste d'alger

et il est ou le "city center" avec des residences haut standing le carrefour? etc..?

cette maquette ne ressemble pas a une ville ni a un quartier on dirait un complexe touristique de dubaï

et puis c pas alger en 2025, juste la baie d'alger :D


bref ca c'est la premiere maquette le projet sera bien + ambitieux que cela, et ca sera pas du modernisme mal placé et fantaisiste fou a la dubai ,c'est la premiere maquette celle là :)

iwamachngoulek
24/12/2008, 22h40
des maquettes + recentes (et + belles aussi :) )

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2185372041_1.jpg
http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2185370775_1.jpg
http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2185370297_1.jpg

Krimo65
24/12/2008, 22h44
Je trouve le projet d’EMAAR plus harmonieux.

iwamachngoulek
24/12/2008, 22h53
projet de EMAAR? le quel celui qui voulait creer une terre artificielle et cacher alger complete avec des tours difformes plantées a tord et a travers non c pas ce dont alger a besoin .. ni aucune ville d'algérie d'ailleurs

alger medina s'integre mieux au reste de la ville, et c un modernisme simple beau et propre

Krimo65
24/12/2008, 22h57
Je parle de ca :

http://www.youtube.com/watch?v=cLY6xueclYY

iwamachngoulek
24/12/2008, 23h02
ah oui en effet , manque de couleur mais apres tout (alger la blanche)

et pour spok sois moins bête stp le projet comprend des logements délocaliser la capitale wla machi délocaliser la capitale ca sera kif kif alger ca restera alger c le logement qu'il faut creer c pas toi qui va apprendre a un singe comment faire des grimaces

Mereo
25/12/2008, 03h28
ne bonne gouvernance bien avisée aurait déja amorçé la délocalisation de la capitale .Non seulement elle est surpeuplée mais aussi insalubre avec un pollution croissante aggravée avec l'explosion d'un parc automobile effarant.
C'est un peux trop ça. Chaque ville connait des difficultés. Ce n'est parce qu'Alger est "insalubre" qu'il faut déménager la capital.

Au contraire, ceci devrait forcer les autorités et la population de la nettoyer et de lui rendre le lustre digne d'une capitale nationale.

Mister1979
25/12/2008, 16h48
Ugly projects the towers are to much the same...

Only the mosque looks good...

Mister1979
25/12/2008, 16h52
The urban planning in Algeria is bad. Algiers is a nice city they need to renovate the kasbah and coloniale buildings..
Too much towers are agly. Look to Cote d'Azur no towers but it looks fantastic and is very famous hotspot..

icosium
25/12/2008, 16h55
Mister1979,

ugly not agly.

You need english courses

amicalement
25/12/2008, 17h12
icosium

Don’t tell him that his English is as bad as his comments, agly instead of ugly, save in place of safe and so many others.

Mister1979

why don’t you write in French as the others do? at the end there should be no difference between your English and French, I’m sure your French orthography will not be worse than the English one.

Carl09
25/12/2008, 17h22
Mister1979,

Look at, not look to

You need english courses;)

iwamachngoulek
25/12/2008, 19h35
Ugly projects the towers are to much the same...

Only the mosque looks good...
pour une fois je suis d'accord :mad:

The urban planning in Algeria is bad. Algiers is a nice city they need to renovate the kasbah and coloniale buildings..
Too much towers are agly. Look to Cote d'Azur no towers but it looks fantastic and is very famous hotspot..


100% raison wallah c'est ca que je veux toujours dire

freesoda
25/12/2008, 20h26
Arrêtez de faire les malins, il parle surement mieux anglais que vous, il vit en Hollande dont l'anglais n'est pas la langue officielle.

Vous arrivez très bien à le comprendre alors répondez sur le fond dans la langue qui vous convient.

icosium
25/12/2008, 20h39
freesoda,

Au lieu de faire l'avocat des pauvres, demande à ton compatriote marocain de s'exprimer en français. Pourquoi, il se la joue d’écrire en anglais ?

iwamachngoulek
25/12/2008, 20h42
au lieu de voir s'il parle bien ou pas anglais lisez plutot ce qu'il dit !

et il a raison , en ce moment c la folie dubai qui commence a atteindre l'algérie je craint pour son futur

icosium
25/12/2008, 20h54
iwamachngoulek,

L'aménagement de notre pays nous regarde. On n'a pas besoin de sa propagande en anglais.

freesoda
25/12/2008, 20h57
Au lieu de faire l'avocat des pauvres, demande à ton compatriote marocain de s'exprimer en français. Pourquoi, il se la joue d’écrire en anglais ?il a déjà répondu la dessus, une de tes compatriotes lui a posé la même question, son français est pire, il s'est même mis a ecrire qqs posts en français et ça se voyait que ça venait de sites de traduction.

c'est bon, il est acquitté monsieur le juge ? :rolleyes:

L'aménagement de notre pays nous regarde. On n'a pas besoin de sa propagande en anglais.

Dans ce cas, puisque tu n'acceptes pas la critique, ne donne pas ton avis sur le nôtre ...

Karim28
25/12/2008, 21h01
The urban planning in Algeria is bad. Algiers is a nice city they need to renovate the kasbah and coloniale buildings..
Too much towers are agly. Look to Cote d'Azur no towers but it looks fantastic and is very famous hotspot..

Hello Mister1979,

L'algerie n'a pas de ressource illimitees, si notre economie etait fondee sur le tourisme je serai d'accord avec ton point de vue.
La priorite est de construire a mon avis de nouveaux cartiers d'affaires, pour sortir les differentes administrations et sieges sociaux du centre historique d'alger. Apres on pourra entreprendre la rehabilitation.
La densite actuelle a l'interieur d'alger n'est pas supportable. Le residentiel se melange a l'administratif qui se melange au commercial.
Il nous faut des cartiers plus specialises.

iwamachngoulek
25/12/2008, 22h00
L'algerie n'a pas de ressource illimitees, si notre economie etait fondee sur le tourisme je serai d'accord avec ton point de vue.
La priorite est de construire a mon avis de nouveaux cartiers d'affaires, pour sortir les differentes administrations et sieges sociaux du centre historique d'alger. Apres on pourra entreprendre la rehabilitation.
La densite actuelle a l'interieur d'alger n'est pas supportable. Le residentiel se melange a l'administratif qui se melange au commercial.
Il nous faut des cartiers plus specialises.Je suis pas contre, ce qui me chiffone c'est le design :22:


iwamachngoulek,

L'aménagement de notre pays nous regarde. On n'a pas besoin de sa propagande en anglais.Je sais qu'il n'a pas de mauvaises intention il s'interese a l'Algérie comme si c'était son deuxieme pays et pas comme une concurrente

le Maroc a plein d'exemples a prendre sur l'Algérie notamment en matiere d'alphabetisation ,de relogement de la population etc..

mais dans le domaine de l'immobilier et urbanisme désolé c'est l'inverse qui doit se produire c'est une réalité

et pour les surpasser le houkouma veut transformer l'algérie en Dubai ou Hong Kong ... :22::22::22::22: y'a rien de plus beau que l'originalité et la modernité simple , de beaux boulevards et de belles avenues

plutot que 10 tours toute paralleles et qui se ressemblent toute

Galaad
25/12/2008, 22h28
On projette de transformer Alger en une ville sans âme et sans culture. C'est pas les bédouins analphabètes du golfe qui vont nous donner des leçons d'urbanisme et d'architecture nous qui avons des cités qui ont plus de 2000 ans d'histoire. L'endroit le plus sympathique d'Alger c'est le centre, rien de mieux que le style colonial, il faut restaurer la Casbah aussi,the Moroccan guy is certainly right.

Pour les grattes ciel et ce style moderne il faut le mettre dans une ville nouvellement construite (à la manière de Brasilia).

Il faut garder la saveur d'une ville méditerranéenne, ces constructions vont étouffer la ville et la dénaturer. Et puis je vois pas comment on va gérer tout ça ! La maintenance est défaillante, un flagrant manque d'hygiène, les APC ne font pas leur boulot, il faut améliorer ce qui existe déjà et corriger les lacunes avant de prendre de tels engament qui vont couter des milliards de dollars. Pourquoi Alger alors que certaines localités au potentiel touristique très important manquent de tout : eau potable, infrastructures sanitaires et hôtelières...On doit mieux utiliser nos ressources, l'utilité publique (barrages, hôpitaux, écoles, universités...) doit avoir la priorité sur les projets de prestiges.

iwamachngoulek
25/12/2008, 22h30
rien de mieux que le style colonial,euh moi je trouve pas désolé :22: enfin pour faire une nouvelle ville ou un nouveau quartier, pourquoi ils n'ont pas utilisé une architecture un designe simple et moderne comme ils font au maroc a casablanca ??

Mereo
26/12/2008, 00h26
freesoda,

Au lieu de faire l'avocat des pauvres, demande à ton compatriote marocain de s'exprimer en français. Pourquoi, il se la joue d’écrire en anglais ?

Icosium, es-tu un fasciste? Bon, son anglais n'est pas la hauteur des anglais, et alors?!?! Il vit dans les Pays-Bas donc sa langue maternelle est forcément le Hollandais!

Pas tous le monde connait le français.

zaki17
26/12/2008, 00h42
Oui je me demande aussi pourquoi Mister1979 écrit en anglais ? Et pourtant la langue du forum et le français ! Lisez la charte du forum !

Pas tous le monde connait le français.

Et pourtant notre ami lit bien les messages en français (comprend donc le français) ...

Désolé pour le HS

iwamachngoulek
26/12/2008, 01h39
zaki tu connais ce site ? :D

translate.google.dz (http://www.algerie-dz.com/forums/translate.google.fr)

Cookies