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La réalisation du parc Dounia encore renvoyée

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  • La réalisation du parc Dounia encore renvoyée

    Prochaine sélection d’une société spécialisée dans le management de grands projets

    Le projet Dounia Parc risque de connaî-tre des retards et ne sera pas livré en 2012 comme prévu. Le ministère de l’Aménagement du territoire, de l’Environnement et du Tourisme a lancé récemment un avis d’appel d’offres national et international restreint portant sur le recrutement d’une société ou regroupement spécialisé dans le management de grands projets pour assurer le contrôle de l’exécution du projet.

    Les postulants doivent justifier d’une expérience dans le management des grands projets en rapport avec le programme Dounia Parc. Chargé d’assurer le suivi pour le compte du ministère, de l’intervention du groupe EIIC qui financera l’ensemble de l’opération Dounia Parc, la société qui sera sélectionnée aura pour principales missions le contrôle des études, de leur conformité par rapport aux engagements pris et de leur validation, de l’économie du projet. Le contrôle concernera également les travaux issus des études, de leur planification, de leur réalisation conformément aux règles de l’art et de leur réception. La superficie globale du terrain concerné est de 800 hectares. Les études et la réalisation concerneront l’aménagement d’un vaste parc paysager de 630 hectares, comportant des équipements de loisirs culturels, ludiques et sportifs et d’un district métropolitain de 170 hectares situé en sa périphérie. La société sera sélectionnée dans quelques mois puisque l’ouverture des plis s’effectuera en avril alors que l’étude des offres se fera pour les offres financières et techniques. C’est la deuxième fois en six mois que le ministère de l’Environnement lance un tel appel d’offres. En septembre 2008, un premier concours a été lancé pour le recrutement d’un cabinet spécialisé, mais sans succès. L’échec du premier appel d’offres a été lancé dans la précipitation et n’a pas attiré beaucoup de candidatures sérieuses. Le projet bute également sur la difficulté d’exproprier les propriétaires du terrain sur lequel sera édifié le projet. La procédure d’expropriation n’a toujours pas abouti, selon certains propriétaires qui regrettent l’absence d’un interlocuteur. Depuis plusieurs années déjà, ils ne sont ni indemnisés ni autorisés à exploiter leurs terrains. Le lancement d’un second appel d’offres vient démontrer que le projet n’avance pas. Cependant, le groupe «Emirates International Investissements Compagny» (EIIC) n’a pas donné d’explication au sujet du retard accusé dans la réalisation du parc Dounia. La réalisation du méga-projet a été prise en charge par la compagnie d’investissement EIIC, qui a réservé un montant de l’ordre de 5 milliards de dollars. Le projet comprend un parc urbain et un projet immobilier de luxe de 13 000 appartements. Sur cette superficie, entre 200 et 250 hectares seront attribués à EIIC pour un dinar symbolique pour son projet immobilier, selon le site de «Tout sur l’Algérie». C’est cette partie du terrain qui est concernée par les expropriations. «EIIC s’est engagé à réaliser le parc urbain et en échange, il aura le terrain et les autorisations nécessaires pour bâtir son projet immobilier», selon la même source. Initialement, le terrain, situé à l’ouest d’Alger était un «terrain agricole non urbanisable». Mais pour permettre le lancement du projet, le gouvernent a déclaré, en 2007, le projet Dounia Parc d’«utilité publique», mettant les propriétaires du terrain devant le fait accompli. S’ils refusent les indemnités proposées par l’Etat, ils seront délogés de force, sans toucher un seul dinar. Une entente sur le prix de cession du terrain a été trouvée pour passer de 700 DA le m2 à 14 000 DA le m2, alors que le prix réel dépasse de loin ce qui a été proposé. Selon des spécialistes, il atteint les 100 000 dinars/m2. Dans ce contexte, le dossier se trouve dans l’impasse. Mais au regard de son importance, il ne peut pas être abandonné. Pour rappel, Dounia Parc est composé de plusieurs structures, en plus de la ceinture verte qui entoure l’ensemble du parc, des chemins boisés, des vergers, des coupe-vents, des abris naturels et des jardins botaniques. Toute cette verdure sera encadrée par plusieurs autres structures, tels une clinique, une école internationale, deux ou trois hôtels, des aires de loisirs, des appartements haut standing, un centre d’affaires, ainsi qu’un terrain de golf de 18 trous. Le projet comprend également la réalisation de 13 000 logements standing et 500 chambres d’hôtel.

    Le Jour d'Algérie

  • #2
    J’ai peur que les projets d’EIIC connaitront le même sort que ceux d’Emaar. Trop d’obstacles sur le terrain qui finiront par dissuader l’investisseur.
    Le bon sens est la chose la mieux partagée du monde... La connerie aussi - Proverbe shadokien

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    • #3
      il n y a aucune mention de retard dans l'article....


      Le MATET qui est dans ses prorogatives fait un appel d'offre pour assistance à maitrise d'ouvrage. Pour le suivi du projet. ça se passe comme ça dans tous les pays normaux.

      « Great minds discuss ideas; average minds, events; small minds, people. » Eleanor ROOSEVELT

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      • #4
        Envoyé par blidard
        il n y a aucune mention de retard dans l'article....
        haha ..

        et 1:

        Le projet Dounia Parc risque de connaî-tre des retards et ne sera pas livré en 2012 comme prévu
        et 2:

        Le lancement d’un second appel d’offres vient démontrer que le projet n’avance pas. Cependant, le groupe «Emirates International Investissements Compagny» (EIIC) n’a pas donné d’explication au sujet du retard accusé dans la réalisation du parc Dounia.

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        • #5
          benouna

          un projet d'une tellle envergure mérite suivi. c'est 800 hectares!!!

          le ministère de l'aménagement doit être présent et c'est l'objet de l'appel de l'offre.

          ça s'appelle une assistance à maitrise d'ouvrage et cela veille au respect de l'environnement et du cadre législatif algérien.

          mnt si contrôle pour empêcher le prometteur de faire n'importe quoi cela veut dire retard dans l'esprit de certains

          je n y peux rien
          « Great minds discuss ideas; average minds, events; small minds, people. » Eleanor ROOSEVELT

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          • #6
            Le projet connaîtra le même sort que "fatia" Tiaret, renault, le metro etc etc ...ça m'étonne que soit réalisé quoi que ce soit tant que la maffia politico-financière règne en maître et préside a la destinée du pays.

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