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Mansour Lac City: Un megaprojet à Ouarzazate sur 374ha pour 500 millions d'euros inve

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  • Mansour Lac City: Un megaprojet à Ouarzazate sur 374ha pour 500 millions d'euros inve

    Ouarzazate: 5,5 milliards de DH pour un mégaprojet touristique · El Mansour Lac City prévu sur 374 ha

    · Le site aux abords du barrage El Mansour Eddahbi



    LES aménagements pour le mégaprojet touristique El Mansour Lac City de Ouarzazate, sur 374 ha pour des investissements estimés à près de 5,5 milliards de DH, seront lancés à la fin de l’année 2009. Les études d’impact ont été présentées devant le Comité national interministériel au département de l’Environnement, lundi dernier. Un complément d’informations a été requis par ledit comité.
    Les promoteurs du projet sont le groupe Palmeraie Développement en tant que tête de file, le belge Thomas & Piron et Actif Invest agissant au nom et pour le compte de Maghreb Siyaha Fund. Il est à rappeler que la convention entre les différents partenaires a été signée à Casablanca le 12 septembre 2007.
    Le programme prévoit la construction de 4 hôtels 5 étoiles et 4 autres de 4 étoiles. Un casino aussi, 1.100 villas, des résidences d’un total de 930 appartements, un golf 18 trous, un aquaparc, un centre commercial ou encore un centre de remise en forme. A terme, la station touristique, prévue pour être opérationnelle en 2011, permettra la création de quelque 3.000 emplois.
    Le site de ce projet d’envergure, premier du genre dans la région, est situé à 12 km de la ville d’Ouarzazate via la route nationale menant vers Errachidia. Pour les besoins du projet, l’élargissement de cette route est prévu sur une emprise de 7 mètres. Il est aussi question de l’élargissement et du renforcement des ponts Arguiouine et Anatim 2. Ce qui permettra de desservir dans de bonnes conditions la station. En outre, des conventions spécifiques ont été également élaborées pour l’alimentation en électricité et l’adduction en eau potable. Les représentants de l’Onep ont estimé à quelque 50 millions de DH le coût des réalisations.
    El Mansour Lac City bordera le bassin du barrage El Mansour Eddahbi. L’emplacement de ce dernier, qui est à grande retenue, est au carrefour des rivières du Haut Atlas central et de Jbel Saghro.
    Des espèces exotiques ont été introduites avec succès dans le lac du barrage, fait savoir Mustapha Faouzi, chef de la division de l’urbanisme et de l’environnement à la province d’Ouarzazate. Parmi les espèces introduites, la carpe commune bleue et grise. En plus de la carpe herbivore chinoise (introduite par l’Onep pour lutter contre le phénomène d’eutrophisation). Les carpes chinoises se sont très bien développées et leur poids atteint actuellement plus de 20 kilos, est-il indiqué. Il est à signaler aussi qu’une unité hydroélectrique est en activité au barrage El Mansour Eddahbi.
    La province d’Ouarzazate recèle plusieurs potentialités touristiques, notamment ses paysages pittoresques variés, la richesse et la diversité de son folklore et l’authenticité architecturale de ses kasbahs. Les plus célèbres de la région sont celles de Taourirt, de Tifoultoute, d’Ait Ben Haddou (patrimoine mondial), de Telouet et la Kasbah d’Amridil à Skoura. Les gorges du Todgha à Tinghir, du Dadès à Boumalne, du Mgoun à Klaat M’gouna sont très visitées. Les palmeraies de la vallée de Tinghir et de Skoura ou encore l’oasis de Fint sont des sites enchanteurs.
    En plus, l’industrie cinématographique d’Ouarzazate est devenue l’un des vecteurs de l’économie régionale. Elle a un impact sur plusieurs créneaux liés directement ou indirectement à ce secteur qui offre de nombreux emplois en plus de l’impact sur les unités d’hébergement touristiques et de restauration. Les plus grands studios du cinéma au monde s’intéressent à Ouarzazate. Le tournage de films étrangers dans cette région du Maroc ne date certes pas d’hier. Depuis la première guerre mondiale, nombre de grands cinéastes, d’Alfred Hitchcock à David Lean, ont choisi d’y planter leurs caméras.

    De notre correspondant,
    Mohamed RAMDANI

  • #2
    Le Site-Web:

    http://www.ouarzazate-lake-city.com/...ate_flash.html

    Commentaire


    • #3
      OUARZAZATE| Mansour Lake City | #Project
      Las Vegas made in Wallonia au Maroc
      28/09/2007 11:00

      Le Maroc vient de conclure un projet touristique avec le promoteur de Paliseul Thomas et Piron, dont la filiale internationale est active depuis 1999 au Maroc. Le projet wallon baptisé "Mansour Lake City" s'étend sur 374 hectares à Ouarzazate/Zagora et consiste en la réalisation en deux phases d'une sorte de 'Las Vegas' marocain.

      Franco Dragone, Omar Sharif (le parrain potentiel du projet), Le Lido de Paris, Wet'n'Wild, Top Golf, Nikki Beach, Jumeirah (Dubaï), Pestana (Portugal), les chaînes hôtelières Méridien, Ramada, Accor, Marriott, Kempinski et Four Seasons : rien que du beau linge pour draper et enluminer ce futur méga-projet Mansour Lake City piloté par Thomas & Piron (déjà très présent au Maroc) et dessiné par l'Atelier SA, société d'architectes liégeoise de Jean-Pierre Reynders (frère de Didier).

      La convention de mise en valeur de Ouarzazate par le biais du projet Mansour Lake City a été signée le 12 septembre dernier au palais royal de Casablanca, en présence de Mohammed VI, très proactif en la matière.

      Le feu vert gouvernemental étant officiellement acquis, les grandes manoeuvres - financières d'abord - peuvent théoriquement commencer. C'est qu'il en faudra des réserves sonnantes et trébuchantes pour boucler en quatre ans les deux phases de développement gigantesques (200 et 174 hectares) qui pointeront au coeur même du lac Mansour, sur le modèle de ce qui s'érige sur les côtes du golfe Persique depuis dix ans.

      Au programme jusqu'ici : quatre casinos, six hôtels thématiques totalisant 3.500 lits (de classe 4 à 5+) avec Top Golf intégré, hippocamélodrome, aquaparc, complexe de production cinématographique et animations diverses parrainées par Maestro Dragone.

      Le coût de la phase 1 (développement des casinos et des hôtels) est estimé à 350 millions d'euros; la phase 2 (135 millions euros) concernant le volet résidentiel (30 % de villas et 70 % d'habitats groupés), à savoir trois villages thématiques ayant pour thèmes : les stars, le bien-être et un plateau de cinéma. Autre chiffre vertigineux : celui des besoins quotidiens en eau destinés à la nouvelle ville du spectacle et des loisirs, soit 3.500 m3 par jour.

      Selon Thomas & Piron, les appels d'offres initiaux pour les travaux de voirie et d'équipement seraient lancés fin 2007 et les premières tranches de travaux pourraient débuter dès 2008. Les ouvertures phasées des infrastructures hôtelières et de loisirs s'étaleront, toujours selon le promoteur belge, de fin 2008 à 2011.

      «L'opportunité extraordinaire de pouvoir exploiter des jeux de hasard sur le site de manière encadrée doit être le pôle d'attraction principal de ce projet touristique, concluent les concepteurs du projet. Cette activité est en mesure d'attirer une clientèle très large, en phase avec les objectifs définis. Notre préférence va à une ambiance feutrée, élégante, haut de gamme. A l'antipode des rangées de machines à sous et des néons de mauvais goût que l'on retrouve à Las Vegas. Ce type d'approche ne pourrait pas cadrer dans la logique de notre concept.»

      «L'opportunité extraordinaire de pouvoir exploiter des jeux de hasard sur le site de manière encadrée doit être le pôle d'attraction principal de ce projet touristique, concluent les concepteurs du projet. Cette activité est en mesure d'attirer une clientèle très large, en phase avec les objectifs définis. Notre préférence va à une ambiance feutrée, élégante, haut de gamme. A l'antipode des rangées de machines à sous et des néons de mauvais goût que l'on retrouve à Las Vegas. Ce type d'approche ne pourrait pas cadrer dans la logique de notre concept.»

      Source: http://www.trends.be

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      • #4
        les projets touristiques et immobiliers fusent !


        franchement, à la condition de respecter l'environnement dans les projets, je suis à fond pour ce genre d'investissements, car c'est un très bon exemple de développement durable.

        je suis aussi à fond pour l'idée de faire de ce secteur un pilier de l'économie nationale, comme c'est le cas actuellement, et non pas "le" pilier de l'économie, comme ce fut le cas pour le modèle espagnol!

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        • #5
          ce qui est bien c'est le partage entre les villes, toutes les villes ont beneficier des grands projet, du tanger au nord a oujda a est jusqu'a dakhla au sud.

          si sa continue comme sa le maroc changera dans les 10 ans a venir.

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