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Casablanca
Marjane Holding s’implique dans la marina
· Un partenariat avec Foncière Chellah
· 1,5 milliard de DH pour la réalisation du complexe commercial
La Compagnie générale immobilière (CGI), en charge du projet de la marina de Casablanca, est en train de boucler ses transactions. Le chantier s’accélère et les négociations aussi. Pas moins d’une semaine après avoir signé un partenariat avec le groupe jordanien Mawared International pour la réalisation de deux hôtels de luxe (voir L’Economiste du 26 janvier 2010), la CGI a conclu un second accord pour un montant d’investissement de 1,5 milliard de DH. Il s’agit d’un partenariat avec Foncière Chellah, filiale du groupe CDG, et Marjane Holding, filiale du groupe ONA, pour la réalisation, l’exploitation et la gestion du complexe commercial et immobilier de la marina. La société, née de cette synergie, est détenue à 60% par Marjane Holding, spécialisé dans la conception et l’exploitation d’hypermarchés et centres commerciaux et à 40% par Foncière Chellah, spécialiste dans la gestion locative des actifs immobiliers dans les secteurs du bureau et du commerce. Un hypermarché sous l’enseigne Marjane verra ainsi le jour en 2013. D’une superficie totale de 56.500 m2, le complexe commercial abritera, en outre, une galerie commerciale, un food-court, des cafés et restaurants ainsi que d’autres espaces de loisirs et d’animation. Une zone de bureaux superposés de 19.100 m2 est également prévue. «Cet espace aura une surface qui peut atteindre jusqu’à 5.000 m2 par immeuble de bureaux», indique M’hammed El Merini, directeur général délégué en charge du pôle tertiaire à la CGI.
S’agissant des travaux, la CGI a l’obligation de déposer l’autorisation de construire au plus tard en juin 2010. «Le chantier devrait démarrer avant la fin de l’année pour s’étaler sur une durée de 36 mois», souligne El Merini. Et d’ajouter: «en attendant, les études de marché détaillées sont toujours en cours. Il faudrait au moins trois mois pour boucler cette phase et valider le plan définitif du complexe commercial et immobilier».
Pour rappel, la société Actif Invest a été classée numéro un dans l’appel à manifestation d’intérêt lancé par la CGI (en 2008) pour le développement et la gestion de ce complexe. Toutefois, les négociations avec la filiale de FinanceCom n’ont pas abouti. «L’investisseur n’a pas répondu aux conditions des transactions», explique El Merini. «Le fait de retenir Marjane Holding représente pour nous une opportunité, puisqu’il est à la fois l’investisseur et le gestionnaire», renchérit-il.
Bouchra SABIB
Marjane Holding s’implique dans la marina
· Un partenariat avec Foncière Chellah · 1,5 milliard de DH pour la réalisation du complexe commercial
La Compagnie générale immobilière (CGI), en charge du projet de la marina de Casablanca, est en train de boucler ses transactions. Le chantier s’accélère et les négociations aussi. Pas moins d’une semaine après avoir signé un partenariat avec le groupe jordanien Mawared International pour la réalisation de deux hôtels de luxe (voir L’Economiste du 26 janvier 2010), la CGI a conclu un second accord pour un montant d’investissement de 1,5 milliard de DH. Il s’agit d’un partenariat avec Foncière Chellah, filiale du groupe CDG, et Marjane Holding, filiale du groupe ONA, pour la réalisation, l’exploitation et la gestion du complexe commercial et immobilier de la marina. La société, née de cette synergie, est détenue à 60% par Marjane Holding, spécialisé dans la conception et l’exploitation d’hypermarchés et centres commerciaux et à 40% par Foncière Chellah, spécialiste dans la gestion locative des actifs immobiliers dans les secteurs du bureau et du commerce. Un hypermarché sous l’enseigne Marjane verra ainsi le jour en 2013. D’une superficie totale de 56.500 m2, le complexe commercial abritera, en outre, une galerie commerciale, un food-court, des cafés et restaurants ainsi que d’autres espaces de loisirs et d’animation. Une zone de bureaux superposés de 19.100 m2 est également prévue. «Cet espace aura une surface qui peut atteindre jusqu’à 5.000 m2 par immeuble de bureaux», indique M’hammed El Merini, directeur général délégué en charge du pôle tertiaire à la CGI.
S’agissant des travaux, la CGI a l’obligation de déposer l’autorisation de construire au plus tard en juin 2010. «Le chantier devrait démarrer avant la fin de l’année pour s’étaler sur une durée de 36 mois», souligne El Merini. Et d’ajouter: «en attendant, les études de marché détaillées sont toujours en cours. Il faudrait au moins trois mois pour boucler cette phase et valider le plan définitif du complexe commercial et immobilier».
Pour rappel, la société Actif Invest a été classée numéro un dans l’appel à manifestation d’intérêt lancé par la CGI (en 2008) pour le développement et la gestion de ce complexe. Toutefois, les négociations avec la filiale de FinanceCom n’ont pas abouti. «L’investisseur n’a pas répondu aux conditions des transactions», explique El Merini. «Le fait de retenir Marjane Holding représente pour nous une opportunité, puisqu’il est à la fois l’investisseur et le gestionnaire», renchérit-il.
Bouchra SABIB
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