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Les investissements en cours sont évalués à 5,2 milliards de dinars algériens au premier semestre 2010, soit une augmentation de plus de 429 millions de dinars algériens par rapport à ceux enregistrés au terme de l’année 2009 (+9,3%) et près de 31 % par rapport au premier semestre 2009 (+ 1.226.772.115 DA). Ils constituent le deuxième poste de l’actif non courant (immobilisé) soit 20%. Ces immobilisations concernent quatre projets en cours de réalisation qui sont le parc aquatique, le centre commercial avec l’hyper marché «Ardis», les Tours d’Apart’Hôtel « la Résidence » et les tours de bureaux entrant dans le cadre de la City center. Le rapport indique, qu’à juin 2010, quatre modules sur six sont en cours de réalisation pour un investissement total de 17.500.000.000 DA, soit 66% du montant global de la première tranche du projet Alger Medina (26.500.000.000 DA). Le centre commercial avec l’hyper marché « Ardis » est financé à 100% sur fonds propres. Le parc aquatique a été également financé en partie sur fonds propres à hauteur de 250.000.000 DA et a bénéficié d’une partie du produit de l’emprunt obligataire d’un montant de 750.000.000 DA sur un coût total estimé à 1.000.000.000 DA.
Le reliquat du produit net de l’emprunt, 1.331.000.000 DA, couvre le lancement des travaux de réalisation du Flat-hôtel auxquels s’ajouteront les 25% mobilisés par Spa Dahli au titre de ses apports; le montant prévisionnel de cet investissement étant évalué à (5.985.000.000 DA).
Pour les tours de bureaux (6.515.000.000 DA), Spa Dahli a obtenu auprès de la BEA, un crédit bancaire de 4.400.000.000 DA sur une période de 11 ans (seulement 1.200.000.000 DA ont été mobilisés) ; le reste du montant, 33%, étant autofinancé. La réalisation du centre commercial et du parc aquatique est en voie d’achèvement avec l’installation et la mise en place progressive notamment des équipements et du matériel d’exploitation. Les délais de mise en exploitation ont été décalés en conséquence. En tout état de cause, l’exploitation de ces deux modules est prévue pour le premier semestre de l’année 2011. Les gros œuvres des tours de bureaux et du Flat hôtel avancent de plus en plus vite et ce, au fur et à mesure du renforcement des moyens humains et matériels de l’entreprise de réalisation. «Ainsi l’état d’avancement de la réalisation du projet Alger Medina est satisfaisant ; les travaux se déroulent dans les meilleures conditions compte tenu des particularités d’approvisionnement du secteur des BTP notamment ». Le rapport annonce que l’année 2010 verra l’achèvement des deux projets en cours de réalisation, le centre commercial et l’Aquapark.
Leur mise en exploitation, prévue pour le 1er semestre 2011 va contribuer significativement à l’amélioration du résultat de l’entreprise. Par ailleurs, les investissements pour les deux autres projets de Tours de bureaux et du Flat hôtel se poursuivront normalement en 2010 et 2011.
Les investissements en cours sont évalués à 5,2 milliards de dinars algériens au premier semestre 2010, soit une augmentation de plus de 429 millions de dinars algériens par rapport à ceux enregistrés au terme de l’année 2009 (+9,3%) et près de 31 % par rapport au premier semestre 2009 (+ 1.226.772.115 DA). Ils constituent le deuxième poste de l’actif non courant (immobilisé) soit 20%. Ces immobilisations concernent quatre projets en cours de réalisation qui sont le parc aquatique, le centre commercial avec l’hyper marché «Ardis», les Tours d’Apart’Hôtel « la Résidence » et les tours de bureaux entrant dans le cadre de la City center. Le rapport indique, qu’à juin 2010, quatre modules sur six sont en cours de réalisation pour un investissement total de 17.500.000.000 DA, soit 66% du montant global de la première tranche du projet Alger Medina (26.500.000.000 DA). Le centre commercial avec l’hyper marché « Ardis » est financé à 100% sur fonds propres. Le parc aquatique a été également financé en partie sur fonds propres à hauteur de 250.000.000 DA et a bénéficié d’une partie du produit de l’emprunt obligataire d’un montant de 750.000.000 DA sur un coût total estimé à 1.000.000.000 DA.
Le reliquat du produit net de l’emprunt, 1.331.000.000 DA, couvre le lancement des travaux de réalisation du Flat-hôtel auxquels s’ajouteront les 25% mobilisés par Spa Dahli au titre de ses apports; le montant prévisionnel de cet investissement étant évalué à (5.985.000.000 DA).
Pour les tours de bureaux (6.515.000.000 DA), Spa Dahli a obtenu auprès de la BEA, un crédit bancaire de 4.400.000.000 DA sur une période de 11 ans (seulement 1.200.000.000 DA ont été mobilisés) ; le reste du montant, 33%, étant autofinancé. La réalisation du centre commercial et du parc aquatique est en voie d’achèvement avec l’installation et la mise en place progressive notamment des équipements et du matériel d’exploitation. Les délais de mise en exploitation ont été décalés en conséquence. En tout état de cause, l’exploitation de ces deux modules est prévue pour le premier semestre de l’année 2011. Les gros œuvres des tours de bureaux et du Flat hôtel avancent de plus en plus vite et ce, au fur et à mesure du renforcement des moyens humains et matériels de l’entreprise de réalisation. «Ainsi l’état d’avancement de la réalisation du projet Alger Medina est satisfaisant ; les travaux se déroulent dans les meilleures conditions compte tenu des particularités d’approvisionnement du secteur des BTP notamment ». Le rapport annonce que l’année 2010 verra l’achèvement des deux projets en cours de réalisation, le centre commercial et l’Aquapark.
Leur mise en exploitation, prévue pour le 1er semestre 2011 va contribuer significativement à l’amélioration du résultat de l’entreprise. Par ailleurs, les investissements pour les deux autres projets de Tours de bureaux et du Flat hôtel se poursuivront normalement en 2010 et 2011.