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Le Maroc interdit l’achat de biens immobiliers en Espagne

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  • Le Maroc interdit l’achat de biens immobiliers en Espagne

    Et finalement, l’Office des Changes a réagi pour bloquer l’hémorragie de devises prévisible suite à la décision de l’Espagne de conférer un titre de séjour aux étrangers qui achèteraient sur son sol un bien immobilier d’une valeur excédant 160.000 euros, soit environ deux millions de DH.

    L’Office a donc fait savoir l’interdiction d’acheter tout bien immeuble à l’étranger sans son autorisation expresse, précisant que toute opération d’acquisition qui serait effectuée en dehors de cette procédure serait considérée comme de l’exportation illégale de devises, et tomberait ainsi sous le coup de la législation en vigueur.
    Selon des sources bien informées, cette réaction de l’Office des Changes est intervenue suite au sentiment des dirigeants de cet organisme que les Marocains répondront en nombre à cette nouvelle politique espagnole et iraient acheter des biens chez le voisin du nord, à une période où les réserves de change au Maroc se réduisent très fortement et au moment où l’Etat a décidé de baisser significativement ses achats à l’extérieur pour préserver un seuil minimum de ces réserves.

    L’Espagne a en effet décidé, dans le cadre de la lutte entreprise contre la crise économique et financière et dans l’objectif de mettre un terme au marasme que connaît le secteur de l’immobilier, d’offrir une carte de résident à tout étranger qui achèterait un bien immeuble de plus de 160.000 euros. Selon le secrétaire d’Etat au commerce, Jaime García-Legaz Ponce, l’objectif de cette initiative à l’étude au niveau du gouvernement espagnol est de réduire le trop-plein d’appartements invendus qui sont devenus propriétés des banques, sachant que les principaux marchés visés sont ceux de Chine et de Russie. Pour le responsable espagnol, dans les semaines à venir, l’Espagne annoncera une nouvelle politique de l’immigration prévoyant d’accorder le droit de résidence sur son sol aux étrangers qui y effectuent un investissement immobilier, indiquant au passage que cette politique est déjà en vigueur en Irlande et au Portugal et que d’autres pays européens sont en voie d’y adhérer aussi. Cette politique avait déjà été annoncée le 14 novembre dernier par le ministre espagnol des Affaires étrangères, José Manuel García-Margallo, dans une déclaration au parlement.

    Quant au Maroc, et au cours des neuf premiers mois de 2012, il a vu ses réserves de change fondre de 4,5 milliards de DH en devises, passant de 21,5 milliards de DH en septembre 2011 à 17 milliards un an après. Ces réserves ont pâti des niveaux d’importations qui ont augmenté de 4,7 % pour se fixer à 248,62 milliards de DH en août. Cette forte augmentation est due essentiellement aux produits énergétiques dont les importations ont explosé de 7,6 %. La balance commerciale a reculé de 6,1 %, avec un déficit passé de 121,27 milliards de DH en août 2011 à 128,65 milliards en août dernier. Quant au taux de couverture des importations par les exportations, il a connu aussi une baisse de 48,9 % à 48,3% au cours de la même période.

    panoramaroc
    المجد والخلود للرفيق والمناضل المغربي ابراهام سرفاتي

  • #2
    Bizarre comme info vu que cette disposition existe déjà pour les étrangers qui achètent en France, à Chypre ou au Royaume-Uni par exemple.

    On n'a pas assisté non plus à des achats massifs vers ces pays alors que l'investissement immobilier y est au moins beaucoup moins risqué actuellement qu'en Espagne qui est un marché en pleine crise. De toutes façons, il faut l'accord de l'Office des Changes pour tout achat de ce type et ils ne vont pas le donner pour ce genre d'opérations.

    Je crois savoir que les Espagnols ont baissé le montant d'achat minimum qui était avant de 250 000€ à 160 000€. Le problème, c'est qu'il s'agit d'appartements dont les propriétaires ne peuvent finaliser leur achat. Il va y avoir des restrictions sur les biens visés et en ce moment, il vaut mieux éviter d'acheter en Espagne car les prix chutent constamment. De plus, les immeubles ayant moins de propriétaires, il y a moins de charges pour les entretenir.
    Dernière modification par LIXUS, 28 novembre 2012, 02h53.

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    • #3
      Acheter en Espagne mais c'est une blague, surtout pour les descendants de Mudéjars.
      Dernière modification par zek, 28 novembre 2012, 09h37.
      Si vous ne trouvez pas une prière qui vous convienne, inventez-la.” Saint Augustin

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      • #4
        C'est normal en ce temps de manque de devises pour le pays

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        • #5
          Je pense pas que le type qui met 160 000€ dans un bien immo le ferait pour un titre de sejour, et je pense pas non plus qu'il soit judicieux d'investir dans la pierre en ce moment que ce soit en Espagne ou meme en France.
          "Le patriotisme c'est l'amour des siens. Le nationalisme c'est la haine des autres". Romain Gary

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          • #6
            Envoyé par haddou
            C'est normal en ce temps de manque de devises pour le pays
            Depuis le temps que ce pays et son associé le Portugal reçoivent des subventions de l'Europe depuis leurs adhésions, depuis plus de 30 ans.

            L'Allemagne, la France et l'Angleterre n'arrêtent pas de mettre la main à la poche, un trou sans fond.

            Une aide de 100 milliards a déjà été accordé par l'Europe pour les banques espagnoles. Autant que pour la Grèce...
            Dernière modification par zek, 28 novembre 2012, 13h03.
            Si vous ne trouvez pas une prière qui vous convienne, inventez-la.” Saint Augustin

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            • #7
              Envoyé par haddou
              C'est normal en ce temps de manque de devises pour le pays
              Franchement, vous croyez parce qu'on a de l'argent, qu'on va l'investir dans le premier pays en crise, parce qu'il est en manque de devise.

              Il y des des maisons en Roumanie et en Bulgarie, terrain compris de 5000 m2 pour dix milles et vingt mille euros, et culturellement, ces pays sont plus proche de nous que l'Espagne Catho.

              L’islam en Roumanie est pratiquée par environ 0,3 % de la population et est présente depuis presque 700 ans dans le pays,
              Dernière modification par zek, 28 novembre 2012, 13h19.
              Si vous ne trouvez pas une prière qui vous convienne, inventez-la.” Saint Augustin

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              • #8
                Franchement, vous croyez parce qu'on a de l'argent, qu'on va l'investir dans le premier pays en crise, parce qu'il est en manque de devise

                par zek

                C'EST CONNU ET ÉVIDENT QUE LES MEILLEURES AFFAIRES SE FONT EN PÉRIODE DE CRISE ,AU LIEU DE THÉSAURISER ET VOIR SON ARGENT BOUFFER PAR L'INFLATION , LE MIEUX SERAIT DE LE PLACER DANS LA PIERRE

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                • #9
                  Envoyé par haddou
                  C'EST CONNU ET ÉVIDENT QUE LES MEILLEURES AFFAIRES SE FONT EN PÉRIODE DE CRISE ,AU LIEU DE THÉSAURISER ET VOIR SON ARGENT BOUFFER PAR L'INFLATION , LE MIEUX SERAIT DE LE PLACER DANS LA PIERRE
                  Ah ! Bon... Heureusement que tu n'as pas placé ton argent dans la pierre à Détroit, il y a des quartiers entiers abandonnés avec des ruines que l'on appelait autrefois quartier résidentiels.


                  Dernière modification par zek, 28 novembre 2012, 19h55.
                  Si vous ne trouvez pas une prière qui vous convienne, inventez-la.” Saint Augustin

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                  • #10
                    Zek@
                    Il y des des maisons en Roumanie et en Bulgarie, terrain compris de 5000 m2 pour dix milles et vingt mille euros, et culturellement, ces pays sont plus proche de nous que l'Espagne Catho.
                    tiens tiens,et qu'avons-nous de commun avec ces pays?le passage des ottomans???!!!

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                    • #11
                      Envoyé par prenpalatete
                      tiens tiens,et qu'avons-nous de commun avec ces pays?le passage des ottomans???!!!
                      Un passage qui a duré des siècles.
                      Si vous ne trouvez pas une prière qui vous convienne, inventez-la.” Saint Augustin

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                      • #12
                        Oui ,mais aprés,que nous reste-t-il de commun?

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