Tweet
Des appartements de type F3 sont vendus clés en main, avec remise immédiate d’un acte de propriété, à 4,5 millions de dinars, alors que l’ensemble des concurrents demandent 6 millions de dinars.
Demande accrue, offre inadaptée. C’est, grosso modo, la situation de l’immobilier résidentiel dans la wilaya de Annaba, où les entreprises privées spécialisées dans la construction de logements foisonnent.
Si les prix d’acquisition de cette catégorie de logements ont connu une flambée durant les cinq dernières années, faisant le bonheur d’un grand nombre de promoteurs improvisés, certains professionnels ont décidé délibérément d’inverser la tendance en proposant des appartements en tous points identiques à ceux du marché en cours, mais à moindre coût, ce qui ne manque pas d’étonner, il faut en convenir !
C’est, à tout le moins, le cas de la promotion immobilière Chorfi, qui a lancé, entre autres, un programme de 326 logements sociaux participatifs à prix cassé, en plein centre-ville de Berrahal, l’une des communes les plus importantes de cette wilaya et d’un immeuble de 5 étages à El-Qatara, au niveau de sa ville chef-lieu.
Qu’on en juge, des appartements de type F3, quasiment finis, sont vendus clés en main et, cerise sur le gâteau, avec remise immédiate d’un acte de propriété dûment enregistré, à 4,5 millions de dinars, alors que l’ensemble des concurrents demandent généralement 6 millions de dinars, voire plus.
Cette offre “miraculeuse”, pour les souscripteurs surtout, ne réjouit évidemment pas les autres promoteurs de la région, qui accusent cet opérateur de concurrence déloyale, tout en tentant de le discréditer auprès de ses éventuels clients !
Sûr de lui, ce dernier estime, quant à lui, qu’avec les prix qu’il pratique et les bénéfices qu’il réalise, il s’en sort parfaitement, en soulignant que son souci majeur est de faire œuvre utile en se forgeant une réputation de solvabilité et de sérieux et donc de pérennité de son entreprise. Se faire un nom dans le domaine de la construction serait le but le plus important à atteindre, dit-il. Convaincu de la justesse de son action, notre homme affirme qu’un “promoteur immobilier digne de ce nom doit faciliter les choses à ses clients, dont la plupart n’ont soit pas le temps ou pas les connaissances ni les moyens requis pour constituer le dossier d’acquisition de leur futur logement”. Ainsi, il s’est proposé de prendre à sa charge toutes les démarches officielles et autres formalités, qui incombent normalement aux souscripteurs, à savoir le suivi du montage financier et les tracasseries administratives, explique le juriste de la promotion immobilière Chorfi. S’agissant du contrat de cession du logement convoité, le juriste est catégorique : “Les prix fixés sont fermes, mais nous sommes tenus d’évoquer la révision des montants arrêtés dans le cas d’une augmentation des tarifs des matériaux de construction, que nous avons fixés au taux de 15% que nous estimons raisonnable. Ceci en espérant que nous n’aurons pas à recourir aux avenants, si le rythme actuel des travaux est maintenu.” Et d’expliquer que les clients peuvent s’informer de l’avancement des travaux du chantier sur simple consultation du site internet de la promotion immobilière ou encore au niveau du siège de celle-ci où une projection vidéo de l’avancement du chantier est faite quotidiennement. En somme, une gestion qui profiterait essentiellement aux souscripteurs, tout en faisant le bonheur des concepteurs de cette promotion immobilière si elle venait à se vérifier dans la réalité.
Par : ALLIA Ahmed
Demande accrue, offre inadaptée. C’est, grosso modo, la situation de l’immobilier résidentiel dans la wilaya de Annaba, où les entreprises privées spécialisées dans la construction de logements foisonnent.
Si les prix d’acquisition de cette catégorie de logements ont connu une flambée durant les cinq dernières années, faisant le bonheur d’un grand nombre de promoteurs improvisés, certains professionnels ont décidé délibérément d’inverser la tendance en proposant des appartements en tous points identiques à ceux du marché en cours, mais à moindre coût, ce qui ne manque pas d’étonner, il faut en convenir !
C’est, à tout le moins, le cas de la promotion immobilière Chorfi, qui a lancé, entre autres, un programme de 326 logements sociaux participatifs à prix cassé, en plein centre-ville de Berrahal, l’une des communes les plus importantes de cette wilaya et d’un immeuble de 5 étages à El-Qatara, au niveau de sa ville chef-lieu.
Qu’on en juge, des appartements de type F3, quasiment finis, sont vendus clés en main et, cerise sur le gâteau, avec remise immédiate d’un acte de propriété dûment enregistré, à 4,5 millions de dinars, alors que l’ensemble des concurrents demandent généralement 6 millions de dinars, voire plus.
Cette offre “miraculeuse”, pour les souscripteurs surtout, ne réjouit évidemment pas les autres promoteurs de la région, qui accusent cet opérateur de concurrence déloyale, tout en tentant de le discréditer auprès de ses éventuels clients !
Sûr de lui, ce dernier estime, quant à lui, qu’avec les prix qu’il pratique et les bénéfices qu’il réalise, il s’en sort parfaitement, en soulignant que son souci majeur est de faire œuvre utile en se forgeant une réputation de solvabilité et de sérieux et donc de pérennité de son entreprise. Se faire un nom dans le domaine de la construction serait le but le plus important à atteindre, dit-il. Convaincu de la justesse de son action, notre homme affirme qu’un “promoteur immobilier digne de ce nom doit faciliter les choses à ses clients, dont la plupart n’ont soit pas le temps ou pas les connaissances ni les moyens requis pour constituer le dossier d’acquisition de leur futur logement”. Ainsi, il s’est proposé de prendre à sa charge toutes les démarches officielles et autres formalités, qui incombent normalement aux souscripteurs, à savoir le suivi du montage financier et les tracasseries administratives, explique le juriste de la promotion immobilière Chorfi. S’agissant du contrat de cession du logement convoité, le juriste est catégorique : “Les prix fixés sont fermes, mais nous sommes tenus d’évoquer la révision des montants arrêtés dans le cas d’une augmentation des tarifs des matériaux de construction, que nous avons fixés au taux de 15% que nous estimons raisonnable. Ceci en espérant que nous n’aurons pas à recourir aux avenants, si le rythme actuel des travaux est maintenu.” Et d’expliquer que les clients peuvent s’informer de l’avancement des travaux du chantier sur simple consultation du site internet de la promotion immobilière ou encore au niveau du siège de celle-ci où une projection vidéo de l’avancement du chantier est faite quotidiennement. En somme, une gestion qui profiterait essentiellement aux souscripteurs, tout en faisant le bonheur des concepteurs de cette promotion immobilière si elle venait à se vérifier dans la réalité.
Par : ALLIA Ahmed
dis moi voire le logement participatif est il ouvert aux algeriens vivant en france?
Commentaire