Prêts à la construction aux USA

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Prêts à la construction

Ce type de prêt est bon si vous achetez des biens pour votre développement. Le crédit de construction est normalement mis en place avec des tirages qui vous permettent de payer la totalité de votre projet coûte par étapes. Vous, l'acheteur a le choix sur la façon dont vous souhaitez les fonds versés à vos sous-traitants et à quel moment les fonds sont décaissés.
Les coûts d'emprunt de la construction sont généralement plus élevés que les coûts standard de prêt conforme.
Il ya plusieurs façons de payer votre prêt à la construction. Vous avez le choix de faire des paiements d'intérêts mensuels sur les fonds qui ont été versés ou vous pouvez choisir de ne pas effectuer des paiements pendant la durée du prêt à la construc tion. Si vous choisissez de ne pas effectuer des paiements d'intérêt sur la durée de la construction, le prêteur peut financer 6 à 8 mois d'intérêts sur le prêt, avant le financement.

Les prêts classiques

Ce type de prêt, vous devez disposer de lignes de crédit ouvertes. Si vous avez eu une faillite, le prêteur exigera que la faillite a été déchargée pendant au moins deux ans et vous devez avoir rétabli crédit.
Ce type de prêt est orientée vers l'acheteur avec une bonne cote de crédit.

Prêts FHA

Le prêt de la FHA est un prêt assuré le gouvernement qui permet des directives de souscription FHA à être un peu plus souple que le prêt conventionnel.
Prêts FHA avons quelques exigences de plus que le prêt conventionnel.
Le prêt de la FHA est adapté pour l'acheteur avec une faible mise de fonds et faible cote de crédit, mais n'ont comptes courants ouverts et tentent de reconstruire leur crédit.

Prêts VA

Le prêt VA est un prêt offert par le ministère des Affaires des anciens combattants aux anciens combattants. Ce prêt est idéal pour le vétéran qui possède déjà la terre et ne nécessite pas de prêt à la construction.
Prêts mobilières (non permanents fondations seulement)
Prêts mobilières sont des prêts pour les acheteurs dont la maison sera placé sur une fondation à but non-permanent.
Prêteurs mobilières exigent une cote de crédit minimale de 630
Prêts mobilières sont considérées comme des biens personnels si les taux d'intérêt pour les prêts mobilière allant de 8,75% - 14% en fonction de votre pointage de crédit et de paiement vers le bas.
Bien que les prêts sont considérés comme des prêts mobilière biens personnels, vous n'avez toujours avoir le choix entre un prêt de 20 ans ou 25 années terme

Inverser hypothèques

Un prêt hypothécaire inversé est parfait pour les personnes de plus de 62 ans qui souhaitent améliorer leur maison actuelle avec une nouvelle maison usinée ou modulaire. Le montant des fonds disponibles pour votre projet sont fondées sur l'âge, la valeur estimative de votre propriété et de taux d'intérêt actuel.
Les prêts hypothécaires inversés n'ont aucun effet sur votre sécurité sociale ou l'assurance-maladie. Tout le monde se qualifie! Même si vous avez un mauvais crédit, vous êtes admissible. Il n'y a pas d'actifs ou de vérification du revenu. Et l'acte de vente de votre propriété reste toujours en votre nom.
Vous n'aurez aucun paiement mensuel, JAMAIS! Et il n'ya pas de versement initial exigé.
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre section sur les prêts hypothécaires inversés ici

Taux d'intérêt

Les taux d'intérêt pour les prêts à la construction sont généralement plus élevés que le prêt conforme au standard grâce à l'expression de la construction. Une fois que le prêt à la construction survole en un prêt conforme, les taux sont alors identiques ou proches des taux conformes.
Les taux d'intérêt pour les maisons préfabriquées sur des fondations permanentes sont équivalentes à coller construits taux d'intérêt d'origine.

Minimum des exigences de paiement

Prêts à la construction conventionnels nécessitent habituellement 20% vers le bas
Conformes prêts conventionnels nécessitent habituellement 20% vers le bas
FHA prêts conformes pour la construction et nécessitent 3,5% vers le bas
VA prêts exigent ZERO bas


Prêts mobilières exigent généralement 5%. Il ya une option pour 10%, ce qui vous permettra de l'option pour la durée du prêt maximum de 25 ans.
Les avantages de posséder votre propriété: recours à l'équité acompte
Si vous êtes propriétaire et possédez votre propriété pour 1 an ou plus, vous pourriez être en mesure de financer votre maison sans mise de fonds, en utilisant la valeur de votre terre comme de l'acompte.

Comment cela fonctionne:

Une fois que vous avez donné au prêteur de votre coût associé à la construction de votre maison préfabriquée, le prêteur commandes d'une évaluation. La propriété est alors évalué comme si la maison neuve fabriquée est assis sur la propriété et fixé de façon permanente. Une fois que votre prêteur reçoit cette évaluation, le prêteur aura la valeur nette de votre propriété et d'appliquer ce numéro à votre prêt comme un acompte. Cela signifie que
vous pouvez compléter une maison préfabriquée, sans argent de votre poche.

Fonds d'assurance pour les victimes d'incendie

«Ma» a des décennies d'expérience de travail avec les compagnies d'assurance pour aider les victimes d'incendie remplacer leurs maisons détruites ou endommagées. Plusieurs compagnies d'assurance de travailler différemment et nous travaillons avec eux pour rendre le processus équitable et juste pour toutes les parties impliquées dans cette transaction .