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achat d'un bien

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  • achat d'un bien

    Bonsoir,
    Quelles sont les prédispositions a prendre avant l'achat d'un bien
    Les questions a poser, les pièges a éviter.....
    L'expérience est un professeur cruel qui vous fait passer l'examen avant de vous avoir expliqué la leçon

  • #2
    tout dépend de la valeur du bien
    du chaos naissent les étoiles - Charlie Chaplin

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    • #3
      tout dépend du bien

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      • #4
        Bonsoir à tous,
        Quelle est la nature du bien ( immeuble ou meuble)
        Le pays où s'effectuera la transaction
        La qualité du vendeur
        La réponse à ces questions te permettra d'être utilement renseigné par les membres de la communauté FAistes

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        • #5
          Bonsoir a tous
          Il s'agit d'un bien immobilier, je n'ai pas plus de précision
          L'expérience est un professeur cruel qui vous fait passer l'examen avant de vous avoir expliqué la leçon

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          • #6
            Il faut l'acte et le livret foncier (authentifiés par un notaire ) et le certificat de conformité dans le cas d'une construction (villa ,immeuble .....)
            L’ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit.”Aristote

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            • #7
              merci molker

              Et lors de la visite qu'est ce qu'il faut regarder en premier
              Comment négocier le prix:22:
              L'expérience est un professeur cruel qui vous fait passer l'examen avant de vous avoir expliqué la leçon

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              • #8
                ça c'est une autre histoire ,en principe la parole du vendeur suffit ,puisque lors de la signature de l'acte chez le notaire ,ce dernier vérifie tous les papiers .
                Quand au prix ,ça dépend du marché ...Il donne son prix et vous essayez de négocier jusqu'à trouver une entente qui arrange les deux parties ,si vous devez conclure de suite vous irez directement chez le notaire (en général on déclare pas la totalité du prix, pour payer moins de charges (enregistrement ,taxes et frais de notaire ) qui sont 3,5 % à la charge de l'acheteur et 2,5 % du prix de vente à la charge du vendeur ...Si la transaction prend un peu de temps vous devez verser des arrhes que vous ne pouvez pas récupérer au cas où vous changez d'avis ,si c'est le vendeur qui change d'avis ils se doit de vous les restituer.
                L’ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit.”Aristote

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                • #9
                  ----------------------------------
                  Dernière modification par Roddy, 24 octobre 2014, 12h41.

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                  • #10
                    debcha bonsoir

                    achat d'un bien

                    Si c'est en Algérie il faut faire gaffe aux documents

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                    • #11
                      Lieu

                      La transaction est prévue en Algérie ?
                      "L'armée ne doit être que le bras de la nation, jamais sa tête" [Pio Baroja, L'apprenti conspirateur, 1913]

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                      • #12
                        Et lors de la visite qu'est ce qu'il faut regarder en premier
                        le contenu du frigo
                        c 'est ce que je fais en général
                        أصبحنا أمة طاردة للعلماء مطبلة للزعماء

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                        • #13
                          Merci molker pour tes conseils
                          Bonsoir néo et harrachi, ce n'est pas en Algérie
                          L'expérience est un professeur cruel qui vous fait passer l'examen avant de vous avoir expliqué la leçon

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                          • #14
                            @Debcha

                            Je vois. Je crains alors de ne pouvoir être d'aucune aide hélas...
                            "L'armée ne doit être que le bras de la nation, jamais sa tête" [Pio Baroja, L'apprenti conspirateur, 1913]

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                            • #15
                              Pardon Debcha :je croyais que c'était en Algérie ,ailleurs je n'en ai aucune idée .
                              L’ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit.”Aristote

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