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07/07/2015
Un très beau complexe touristique situé à Marrakech, non loin de Oasiria….un golf de dix-huit trous au pied de l’Atlas, des villas de grand luxe, 3 hôtels, une place du village … c’était la brochure du projet Samanah Country Club, à Marrakech lancés en 2006 par la société Marprom appartenant au groupe français Alain Crenn dont les actionnaires sont entre autres Alain Crenn, Richard Hennessy, Paclot.
Ce resort a fait l’objet d’une convention d’investissement avec l’état marocain, ayant permis à la société Marprom d’acquérir un foncier de 288 ha dans une zone stratégique de la région de Marrakech pour un coût symbolique et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Plus de 200 acquéreurs, de différentes nationalités (française, anglaise, russe, indienne…), ont fait confiance aux promoteurs et ont versé au total plus d’un milliard de dirhams. Ils ont été rassurés par l’engagement des organismes étatiques (La primature, Ministère des finances, SMIT…) et de la BCP, première banque au Maroc partenaire financier du projet.
9 ans plus tard, en dépit de ce succès commercial, le projet est très loin d’être achevé et les clauses initiales de la convention n’ont pas été respectées. En effet, malgré les montants colossaux encaissés et les promoteurs n’ont réalisé aucun hôtel, n’ont pas finalisé les équipements prévus et n’ont pas fourni les titres de propriété aux acquéreurs.
La société Marprom a été cédée à de nouveaux actionnaires ( en l’occurrence Paclot – Boisson) en 2011, qui ont déclaré la société Marprom en cessation de paiement. Une procédure de redressement judiciaire a été initiée le 4 février 2014. Le jugement d’ouverture a été prononcé par le juge commissaire du Tribunal de Commerce de Marrakech, Monsieur Khouya Mouh Mustapha qui a nommé un administrateur judiciaire en la personne de Mr Dinar Houcine, expert comptable.
16 mois s’étant écoulés depuis l’ouverture de la procédure de redressement, alors que la durée légale maximale est de 4 mois (renouvelable une fois), les acquéreurs restent sans nouvelles malgré plusieurs écrits à la fois aux promoteurs, à l’administrateur judiciaire, au juge commissaire et à la Banque Populaire. Les acquéreurs se sentent ignorés, abandonnés et pris en otage dans cette situation, et doivent, malgré tout, continuer à faire face à leurs échéances d’emprunts auprès des banques.
Près de la moitié des 200 acquéreurs sont de nationalité étrangère. Ils ont été sensibles au discours de l’état marocain pour attirer des investisseurs étrangers et ont fait confiance aux lois et aux institutions de l’état marocain en investissant dans un resort qui a fait l’objet d’une convention sensée les protéger.
Nous souhaitons à travers ce communiqué lancer un appel aux institutions et aux organismes étatiques signataires de la convention avec Marprom (la Primature, la SMIT….)., aux autorités locales de Marrakech, au Président du Tribunal de Commerce de Marrakech, à la Banque Populaire et à l’Administrateur Judiciaire pour trouver une solution à la délivrance des titres de propriété aux 200 familles qui sont dans l’attente depuis plusieurs années.
lesafrique/nouvelle tribune maroc
Un très beau complexe touristique situé à Marrakech, non loin de Oasiria….un golf de dix-huit trous au pied de l’Atlas, des villas de grand luxe, 3 hôtels, une place du village … c’était la brochure du projet Samanah Country Club, à Marrakech lancés en 2006 par la société Marprom appartenant au groupe français Alain Crenn dont les actionnaires sont entre autres Alain Crenn, Richard Hennessy, Paclot.
Ce resort a fait l’objet d’une convention d’investissement avec l’état marocain, ayant permis à la société Marprom d’acquérir un foncier de 288 ha dans une zone stratégique de la région de Marrakech pour un coût symbolique et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Plus de 200 acquéreurs, de différentes nationalités (française, anglaise, russe, indienne…), ont fait confiance aux promoteurs et ont versé au total plus d’un milliard de dirhams. Ils ont été rassurés par l’engagement des organismes étatiques (La primature, Ministère des finances, SMIT…) et de la BCP, première banque au Maroc partenaire financier du projet.
9 ans plus tard, en dépit de ce succès commercial, le projet est très loin d’être achevé et les clauses initiales de la convention n’ont pas été respectées. En effet, malgré les montants colossaux encaissés et les promoteurs n’ont réalisé aucun hôtel, n’ont pas finalisé les équipements prévus et n’ont pas fourni les titres de propriété aux acquéreurs.
La société Marprom a été cédée à de nouveaux actionnaires ( en l’occurrence Paclot – Boisson) en 2011, qui ont déclaré la société Marprom en cessation de paiement. Une procédure de redressement judiciaire a été initiée le 4 février 2014. Le jugement d’ouverture a été prononcé par le juge commissaire du Tribunal de Commerce de Marrakech, Monsieur Khouya Mouh Mustapha qui a nommé un administrateur judiciaire en la personne de Mr Dinar Houcine, expert comptable.
16 mois s’étant écoulés depuis l’ouverture de la procédure de redressement, alors que la durée légale maximale est de 4 mois (renouvelable une fois), les acquéreurs restent sans nouvelles malgré plusieurs écrits à la fois aux promoteurs, à l’administrateur judiciaire, au juge commissaire et à la Banque Populaire. Les acquéreurs se sentent ignorés, abandonnés et pris en otage dans cette situation, et doivent, malgré tout, continuer à faire face à leurs échéances d’emprunts auprès des banques.
Près de la moitié des 200 acquéreurs sont de nationalité étrangère. Ils ont été sensibles au discours de l’état marocain pour attirer des investisseurs étrangers et ont fait confiance aux lois et aux institutions de l’état marocain en investissant dans un resort qui a fait l’objet d’une convention sensée les protéger.
Nous souhaitons à travers ce communiqué lancer un appel aux institutions et aux organismes étatiques signataires de la convention avec Marprom (la Primature, la SMIT….)., aux autorités locales de Marrakech, au Président du Tribunal de Commerce de Marrakech, à la Banque Populaire et à l’Administrateur Judiciaire pour trouver une solution à la délivrance des titres de propriété aux 200 familles qui sont dans l’attente depuis plusieurs années.
lesafrique/nouvelle tribune maroc