C'est quoi une banque?

[Calopsitte]

les banques ne sont que des institutions qui ramassent l'argent pour le redistribuer ensuite, pour le (reramasser) une deusième fois avec les intérêts ,qui travaillent en dormant sachant qu'elle sont gagnantes dans.....100% des cas vu les garanties qu'ellent obtiennent des emprunteurs. Mêmes les bonnes femmes n'ont pas été épargnées en perdant leur or donné comme garantie pour avoir un emprunt, de quoi acheter un peu de viande pour Ramdane quand elles ne pouvaient plus payer les dettes plus les interets. Qu'en pensez vous?'

[sammy]

les banques ne sont que des institutions qui ramassent l'argent pour le redistribuer ensuite, pour le (reramasser) une deusième fois avec les intérêts ,qui travaillent en dormant sachant qu'elle sont gagnantes dans.....100% des cas vu les garanties qu'ellent obtiennent des emprunteurs. Mêmes les bonnes femmes n'ont pas été épargnées en perdant leur or donné comme garantie pour avoir un emprunt, de quoi acheter un peu de viande pour Ramdane quand elles ne pouvaient plus payer les dettes plus les interets. Qu'en pensez vous?'

j'en pense que si le bon dieu avait vu que l'usure était dans l’intérêt de tous , il ne l'aurait pas interdit oeilfermé

[El Corso]

Une banque est une institution qui prête des billets de banque
exactement comme le fait une boutique qui prête les robes de mariée moyennant une somme d'argent prenant en compte la qualité de l'article et la durée de son emprunt

[Calopsitte]

le plus drôle.c'est qu'ils ont crée un emprunt pour aider les citoyens à acheter l'électroménager. Et ces modestes citoyens presentés par les infos qui rêvaient du bonheur une fois pour toute(frigo,pétrin,........ Et même une voiture) de condor.... Hhhh..... ils devaient être choqués par les conditions. Depuis quand les banques font des cadeaux, ce n'est que le pouvoir qui essaye n'importe comment de gagner la paix sociale.

[Dandy]

Selon moi c'est le système theologico-mafieux le plus abouti de l'Histoire.

[Spoutnik]

D'accord avec vous mais si vous êtes un jeune couple et que vous avez envie de vous installer, d'acheter un petit appartement ou même une machine à laver, c'est quand même plus sympa de le faire avant d'attendre une dizaine ou une vingtaine d'années pour rassembler des économies...surtout qu'entre temps, le prix de l'immobilier aura aussi augmenté...

Si vous avez besoin d'avoir une voiture pour aller à votre job, comment feriez-vous s'il n'y a aps une institution pour vous avancer de l'argent ?

Les crédits, c'est un outil à la disposition des gens...Comme tous les outils, c'est à vous à en faire bon usage et de l'utiliser intelligeamment.

[WorldCitizen]

surtout qu'entre temps, le prix de l'immobilier aura aussi augmenté...

t'as pris le cas optimiste. Et quand ça se passe mal? c'est qui qui trinque?

[Spoutnik]

t'as pris le cas optimiste. Et quand ça se passe mal? c'est qui qui trinque?

Tu veux dire si tu ne peux plus rembourser ? Il faut que tu prennes alors tes responsabilités et quetu revendes toi même l'appartement pour rembourser la banque et il te resterait même un peu d'argent en principe...

Par contre, si tu attends que la banque le fasse elle même, elle ne le fera pas aux mêmes conditions. Mais elle n'en n'est pas responsable. Personne ne t'oblige à prendre un crédit.

What is the problem ?

[sammy]

Tu veux dire si tu ne peux plus rembourser ? Il faut que tu prennes alors tes responsabilités et quetu revendes toi même l'appartement pour rembourser la banque et il te resterait même un peu d'argent en principe...

sauf que l'appart est hypothéqué et impossible à vendre sans la main levée de la banque

[Spoutnik]

sauf que l'appart est hypothéqué et impossible à vendre sans la main levée de la banque

La banque t'autorisera à le revendre pour la rembourser par anticipation. Le notaire lui verse directement le montant restant dû.

[sammy]

La banque t'autorisera à le revendre pour la rembourser par anticipation. Le notaire lui verse directement le montant restant dû.

est-ce une affirmation ou une supposition de ce que pourrait faire la banque ?

[Spoutnik]

est-ce une affirmation ou une supposition de ce que pourrait faire la banque ?

Une affirmation.

[sammy]

Une affirmation.

d'après ce que je sais des pratiques des banques algériennes en la matière , cette façon de faire me semble un peu en contradiction avec la procédure habituelle ,sinon je ne voit pas l’intérêt pour elle d'exiger des garanties financières si ce n'est pour s'assurer une trésorerie et de sous-traiter le recouvrement de la créance via la subrogation.

mais bon si tu l'affirmes c'est que tu en es sur

[Spoutnik]

Je ne connais pas les banques algériennes mais elles doivent être copier-coller sur les banques françaises.

La garantie sert bien entendu pour l'éventuelle subrogation, mais elle n'apporte aucune trésorerie à la banque. Elle sert en cas de subrogation à permettre à la banque de récupérer le montant emprunté même en cas de baisse de la valeur de l'actif immobilier ou au cas où l'acheteur a acheté son bien trop cher par rapport au marché.

Si une banque te demande de contribuer à 20% du montant de l'achat, la banque te prête 80% du prix d'achat mais prendra une hypothèque sur la totalité du bien. Par la suite, en cas de défaillance de l'acheteur, elle aura plus de chance de récupérer le montant restant dû si le prix de revente est inférieur au prix d'achat.

[Quebec1]

Tout les systèmes financier sont les mêmes au monde entiers, quand un client fait un défaut de paiement, autrement dit en incapacité de rembourser son hypothèque, la banque fait automatiquement une reprise de finance: ce qui veut dire mettre ton logement en vente sur le marché dans l'espoir de récupérer son cash.
Et le client ne pourra pas vendre son logement dans une situation de défaut de paiement, car la banque est partie prenante du bien.
Comme en cas de bulle immobilière en Espagne et au USA, c'est vraiment ça qui est arrivé. les clients sont tombé en défaut de paiement et les banques récupèrent les maison pour les vendre et c'est pareil en Espagne également.
Ici au canada c'est le même système, le monde actuel est un petit village, tout les systèmes managerials sont pareils sauf quelques exceptions...
Et bientôt , ça va être le cas en Algérie, car la spéculation a booster les prix de 5 fois pour les logements et 10 fois pour les terrains, et vu que le pourvoir d'achat est en déséquilibre et les chekara ont changer de créneaux (achat des devises comme refuge) et l’état n,as pas le choix d'augmenter les taux d’intérêt bientôt même pour les bonifiés car elle n'aura plus les moyens de soutenir cette politique de subvention... tout les fondamentaux le prédisent : la bulle se rapproche inéluctablement !!!