Tweet
Le prix du m2 est abordable à Business Bay qui a encore une belle progression à faire.
--------------------------------------------------------------------
La future Mahattan de Dubai Business Bay sort peu à peu de terre, Les chantiers s’agitent de jour comme de nuit où plus de 72 tours sont en cours de construction. Pour réaliser un tel projet il a fallu creuser et créer une extension de la crique de Dubai sur plusieurs kilomètres. Coût de ce projet pharaonique, 23 milliards de $.
Lancé à l’origine par le promoteur Dubai properties, membre de Dubai holding et bras financier du gouvernement de Dubai, le projet Business Bay s’étalera sur 7,5 km² et comprendra des quartiers de bureaux, résidentiels et de loisirs, la fin des travaux est prévu pour 2015 . Les autres promoteurs ont suivi Omniyat Properties, Hydra Properties, Damac Properties, Deyaar Properties, Fortune Group et se sont lancés dans la construction de tours aux allures plus extravagantes les unes que les autres .
À titre d’exemple, Les "dancing towers", œuvre de l’architecte anglo-irakienne Zaha Hadid, en seront le cœur, symboles de la modernité de la capitale des Emirats Arabes Unis. Il s’agit d’un ensemble de trois tours reliées deux à deux à leur base ou sommet.
Une ville dans la ville
Ce futur quartier d’affaires, véritable ville dans la ville sera aussi connu que Mahattan à New-york ou le quartier Ginza de Tokyo. Soutenu par une croissance annuelle de 5-9% par an aux Émirats, Le projet Business Bay entend attirer toutes les sociétés internationales pour y exercer, sachant que l’Etat de Dubaï offre un climat d’affaires propice à l’investissement et à même de drainer des capitaux étrangers de grande envergure. En clair, l’Etat de Dubaï ambitionne devenir une capitale financière mondiale. Dernier en date le géant américain des services pétroliers Halliburton a annoncé, en mars 2007, le transfert de son siège de Houston (Texas) à Dubaï, pour se rapprocher des marchés du Moyen-Orient .
" un prix du m² encore abordable et un marché plus mûre"
Le prix moyen du m² se situe actuellement sur Business Bay autour de 2500 € soit deux fois moins qu’a Paris et je ne vous parle pas de Londres ou Tokyo qui sont les villes les plus chères au monde. Les prix sur Dubai restent abordables comparativement aux grandes capitales européennes et asiatiques mais risquent fort d’augmenter avec la réalisation des projets phares de l’émirat de Dubai ; Palm jumeirah, Dubailand, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Sports City et la construction de deux lignes de métro dont la ligne rouge "red line" prévue en septembre 2009 reliera l’aéroport actuel au nouvel aéroport Jebel Ali Airport le long de l’autoroute Sheikh Zayed Road.
Les investisseurs internationaux ont flairé " le bon coup" et y affluent en masse ; Russes, Anglais, Saoudiens pour y acheter des appartements ou des bureaux sur plan pour faire de l’investissment locatif "buy-to- let" ou engranger une plus value à court terme.La frénésie et la spéculation immobilière qu’a subit Dubai ses dernières années à fait crainde le pire notamment l’explosion de la bulle immobilière " Buble burst" cependant les retards dans les livraisons, une demande soutenue par l’arrivée en masse d’expatriés et une réelle implication du gouvernement pour se doter d’une legislation immobilière plus stricte a permis d’éloigner le spectre de la bulle immobilière et redonner confiance aux investisseurs, certaines agences immobilières à Dubai comme Landmark properties ont enregistré au premier semestre 2007 des ventes records sur des secteurs prisés comme Dubai Marina et Jumeirah lake towers.
Les tours offriront une vue imprenable sur Dubai Creek et sur la plus grande tour du monde "Burj Dubai". Au total, plus de 200 nouvelles tours sont en construction dans ce centre d’affaires dont les premières livraisons devraient avoir lieu en 2010 .
--------------------------------------------------------------------
La future Mahattan de Dubai Business Bay sort peu à peu de terre, Les chantiers s’agitent de jour comme de nuit où plus de 72 tours sont en cours de construction. Pour réaliser un tel projet il a fallu creuser et créer une extension de la crique de Dubai sur plusieurs kilomètres. Coût de ce projet pharaonique, 23 milliards de $.
Lancé à l’origine par le promoteur Dubai properties, membre de Dubai holding et bras financier du gouvernement de Dubai, le projet Business Bay s’étalera sur 7,5 km² et comprendra des quartiers de bureaux, résidentiels et de loisirs, la fin des travaux est prévu pour 2015 . Les autres promoteurs ont suivi Omniyat Properties, Hydra Properties, Damac Properties, Deyaar Properties, Fortune Group et se sont lancés dans la construction de tours aux allures plus extravagantes les unes que les autres .
À titre d’exemple, Les "dancing towers", œuvre de l’architecte anglo-irakienne Zaha Hadid, en seront le cœur, symboles de la modernité de la capitale des Emirats Arabes Unis. Il s’agit d’un ensemble de trois tours reliées deux à deux à leur base ou sommet.
Une ville dans la ville
Ce futur quartier d’affaires, véritable ville dans la ville sera aussi connu que Mahattan à New-york ou le quartier Ginza de Tokyo. Soutenu par une croissance annuelle de 5-9% par an aux Émirats, Le projet Business Bay entend attirer toutes les sociétés internationales pour y exercer, sachant que l’Etat de Dubaï offre un climat d’affaires propice à l’investissement et à même de drainer des capitaux étrangers de grande envergure. En clair, l’Etat de Dubaï ambitionne devenir une capitale financière mondiale. Dernier en date le géant américain des services pétroliers Halliburton a annoncé, en mars 2007, le transfert de son siège de Houston (Texas) à Dubaï, pour se rapprocher des marchés du Moyen-Orient .
" un prix du m² encore abordable et un marché plus mûre"
Le prix moyen du m² se situe actuellement sur Business Bay autour de 2500 € soit deux fois moins qu’a Paris et je ne vous parle pas de Londres ou Tokyo qui sont les villes les plus chères au monde. Les prix sur Dubai restent abordables comparativement aux grandes capitales européennes et asiatiques mais risquent fort d’augmenter avec la réalisation des projets phares de l’émirat de Dubai ; Palm jumeirah, Dubailand, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Sports City et la construction de deux lignes de métro dont la ligne rouge "red line" prévue en septembre 2009 reliera l’aéroport actuel au nouvel aéroport Jebel Ali Airport le long de l’autoroute Sheikh Zayed Road.
Les investisseurs internationaux ont flairé " le bon coup" et y affluent en masse ; Russes, Anglais, Saoudiens pour y acheter des appartements ou des bureaux sur plan pour faire de l’investissment locatif "buy-to- let" ou engranger une plus value à court terme.La frénésie et la spéculation immobilière qu’a subit Dubai ses dernières années à fait crainde le pire notamment l’explosion de la bulle immobilière " Buble burst" cependant les retards dans les livraisons, une demande soutenue par l’arrivée en masse d’expatriés et une réelle implication du gouvernement pour se doter d’une legislation immobilière plus stricte a permis d’éloigner le spectre de la bulle immobilière et redonner confiance aux investisseurs, certaines agences immobilières à Dubai comme Landmark properties ont enregistré au premier semestre 2007 des ventes records sur des secteurs prisés comme Dubai Marina et Jumeirah lake towers.
Les tours offriront une vue imprenable sur Dubai Creek et sur la plus grande tour du monde "Burj Dubai". Au total, plus de 200 nouvelles tours sont en construction dans ce centre d’affaires dont les premières livraisons devraient avoir lieu en 2010 .
Commentaire