Immobilier: quel taux vous propose t on?

[Zoubir8]

Quel taux vous propose votre banque en ce moment pour un emprunt immobilier?

[mehdoche]

Zoubir ca depend de la somme emprunté et de ta capacité à negocier :
- prêt de 0 à 150 000 € : 3,95%
- prêt de 150 001 0 220 000 € : 4,55 %
- prêt de 220 001 à 300 000 € : 5,00 %

Bien sur ce sont des estimations.

[Zoubir8]

Med

Est ce que la durée intervient?
Tes chiffres sont-ils valables après 15 ans?

Sur Fr-Info j'ai entendu parler de 4,07. Est ce possible?

[mehdoche]

Est ce que la durée intervient?
Tes chiffres sont-ils valables après 15 ans?

Sur Fr-Info j'ai entendu parler de 4,07. Est ce possible?

oui la durée intervient... plus c'est court et mieux tu peux negocier le taux...
Les taux que je t'ai donné sont pour des credit qui dure en moyenne 20-25 ans.
Un taux à 4.07 est donc tout à fait credible si tu emprunte autour des 150 000 euros sur 20 ans.

[Zoubir8]

Meh

Bingo: du 4,07%

as tu des références sûres concernant cela. J'arrive pas à y croire. Je croyais que les taux s'envolaient.

[mehdoche]

Ils vont s'envoler, il faut faire vite. D'ailleurs ca commence deja à monter meme si la BCE (banque europeene) fait tout pour les garder bas.
Prend RDV dans une banque ... chez BNPP par exemple ou LCL.
M'oublie pas pour la cremaillere inch'Allah

[momo.05]

les taux ont bien baissé wao!

il y a 15 ans ?on a eu notre pret a 11 ,.....

pfffffffff!mais maintenant ca y'est c'est payé!

[Zoubir8]

Med

Crémaillère
je te jure que je t'invite si j'arrive à du 4,07
bon je contacte des banques demain
merci
n'hésite pas à donner des exemples si tu en as de nouveau
et la POSTE?
il parait qu'elle n'est pas chère

[Adhrhar]

Bonjour les boursicoteurs.

Encore, Zoubir08, tu achetés de l'immobilier ?


La période est chargée de turbulences.

Pour les taux, cela dépend bien sur de beaucoup de paramètres (variables/fixes, % d'apport, âges des emprunteurs, ... )

Le prêt le plus couramment utilisé est un fixe avec 20 % d'apport.

Pour 15 ans = 4,55


Pour 20 ans = 4,65
Pour 25 ans = 4,70
Pour 20 ans = 4,90

Source : http://www.meilleurtaux.com/

[mehdoche]

Salut adhrarh,
ca fait longtemps dis donc t'es reparti à Marrakech... j'espere que tu vas bien.
Zoubir je tiens mes taux du mari d'une directrice d'agence BNPP.
Mais c'est vrai que l'apport joue aussi enormement.

[Zoubir8]

merci les gars
qui a été à la Poste?

[Scootie]

Salut Ad

Pour les taux, cela dépend bien sur de beaucoup de paramètres (variables/fixes, % d'apport, âges des emprunteurs, ... )

Le prêt le plus couramment utilisé est un fixe avec 20 % d'apport.

Pour 15 ans = 4,55


Pour 20 ans = 4,65
Pour 25 ans = 4,70
Pour 20 ans = 4,90

Source : http://www.meilleurtaux.com/

Comme on dit en petit nègre anglais: long time no see !!

Tu as bien résumé le problème et je voudrais juste ajouter une chose: en matière d'emprunts, il ne faut jamais se baser sur ce qu'on appelle le TAEG (Taux Effectif Annuel Global) mais sur la mensualité à débourser.

Autre "astuce": comme les taux vont inexorablement monter à l'avenir, préférez un emprunt à amortissement constant plutôt qu'à mensualités constantes. C'est un système où les intérêts sont degressifs de mois en mois mais qui présentent l'avantage d'être à l'abri d'une révision de taux à la hausse au bout de 10 ou 15 ans. Le hic, c'est que le montant total à rembourser pendant les premières années sera supérieur à celui d'un emprunt à mensualités constantes.

Comme tu l'as dit, chaque cas est un cas particulier et il faut juste éviter de se faire embobiner en ces temps où les banques voient d'abord leur intérêt avant celui du client.

[Adhrhar]

Salut Scootie

On vois bien la patte du connaisseur en affaire diel l'affirette, echeriette, el bi3attes, ...etceterette

[Zoubir8]

peut-on espérer du 4,10%?

[The Godfather]

je conseille d'attendre un peu..
la crise des subprimes n'est pas complètement passée, et selon l'ancien patron de la FED Greenspan entre autres.. il y'aura for sure.. une baisse des prix de l'immobilier outre atlantique. et une qui suivra du côté de Londres pour ainsi arriver jusqu'en France.. donc patience...
par contre baisse des prix voudrait dire, mini crise, crise ou peut être crash!!
et biensur des taux qui grimpent... à voir quelle sera l'état du marché dans quelques mois.. 2008 à vrai dire..
en gros et sans rentrer dans les détails.. ce n'est vraiment pas la période pour investir dans l'immobilier.. wait & see est bcp plus prudent..
enfin 4 et des poussières sont des bon taux.. mais le problème est du côté du prix de la pierre .. du délire...
sur ce Saha shourkoum.