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Après les Dubaï Holding, le groupe Boukhater et la Gulf Finance House, c’est au tour de la société émiratie privée Al Maabar de s’intéresser à la Tunisie à travers un méga projet au coût avoisinant les dix milliards de dollars. Le projet a été présenté lundi 4 février au Président de la République et le lendemain à la presse tunisienne. Il sera érigé dans le grand lac de l’Ariana jusqu’aux côtes de Raoued. Au vu du film de présentation projeté durant le briefing de presse, ce nouveau méga projet, ressemble comme les autres, à de la science fiction !
Sur une étendue de cinq mille hectares, s’érigeront au nord de la belle ville des roses qu’est l’Ariana, des bâtiments modernes, des centres de santé, des centres de recherche, des hôtels de grand luxe, un port, des villas, des parcours de golf. Ce n’est pas tout, il y aura des lacs et lagunes, des petits parcs et jardins, des arbres fruitiers et arbustes et il fera bon vivre dans ce paisible village où l’on respirera de l’air pur sous un soleil printanier merveilleux.
Non, ce n’est pas Alice au pays des merveilles. Ni un quelconque autre conte de Lewis Carroll. Ce n’est pas non plus un scénario destiné à Disney. C’est le tableau que nous a montré la société émiratie privée Al Maabar International Investiments Company qui annonce le lancement du nouveau méga-projet « Bled El Ward » (signifiant ville des roses) au Nord de l’Ariana. Précisément à l’endroit même où se trouve actuellement le grand lac nauséabond agressant yeux et narines. Coût estimé : dix milliards de dollars. De quoi faire rêver !
Le projet a été présenté au Président Ben Ali (voir notre news à ce sujet) et c’est le Chef de l’Etat lui-même qui a suggéré le nom. Suggestion qui n’est pas tombée dans l’oreille d’un sourd puisqu’elle est a été retenue de suite. Un joli retour aux sources pour cette ville connue (jadis) par son air pur et son agréable cadre de vie.
Il y aura donc, d’après les maquettes et les intentions du promoteur émirati, une ville de santé, des centres de recherches pour la santé, une business city avec une infrastructure de haute technologie, trois parcours de golf, des cités commerciales et des résidences à faible densité. Le tout entouré de lacs et cours d’eau intérieurs, d’arbres et beaucoup d’espaces verts. Objectif : « respecter totalement l’environnement et voir revenir dans la région les oiseaux migrateurs », déclare Youssef Al Nowis, administrateur délégué et directeur général d’Al Maabar International. « Nous voulons développer une ville moderne intégrée, en parfaite harmonie entre lieu de travail, de résidence et de bien-être, dans un cadre naturel exceptionnel privilégiant la nature et l’environnement ». La priorité est ainsi donnée à l’écologie, notamment marine et végétale. Il y aura également 50 kilomètres de plages sous formes de cours d’eau à l’intérieur de la cité et son extérieur puisque, selon les maquettes, cette cité s’étend jusqu’à la plage de Raoued.
Deux points à noter : l’aspect architectural qui sera à la fois moderne et épousant le cachet tunisien ; et les résidences qui seront à faible densité. Autrement dit, il n’y aura pas de buildings et grosses bâtisses.
Concrètement, le projet s’étend sur 5.000 hectares et se fera sur quelques étapes. La première comprendra la construction d’une grande cité s’étalant sur 300 hectares, dont 190 hectares bâtis. Elle aura pour nom Diar El Fell, aura 1.200 logements pouvant abriter 6.000 habitants, coûtera près de trois milliards de dollars et sera prête vers 2012-2013. Le reste du projet exigera une vingtaine d’années.
Pourquoi tant de temps alors que les projets de Boukhater et Sama Dubaï n’exigent pas plus que cinq ans ? « Nous allons construire sur un lac tout en respectant l’environnement. Il ne s’agit nullement de ramener du sable et de remplir et de construire, c’est toute une technologie exigeant des délais incompressibles », nous répondra M. Al Nowis.
Ces hautes technologies sont les plus récentes en matière de construction et ont été expérimentées en Asie et aux Emirats.
Pour ce qui est de l’emploi, le DG estime que son projet va créer quelque 10.000 emplois. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux, il déclare avoir obtenu les assurances nécessaires et toute la compréhension de la part du ministre de l’Environnement. M. Al Nowis ne manquera pas par ailleurs de louer le Président Ben Ali pour son accueil chaleureux et les directives qu’il a données pour la réussite de ce projet. Il a également longuement loué M. Slim Tlatli pour tout l’effort et professionnalisme fournis.
La question de la propriété du terrain et des cinq mille hectares a été abordée, sans qu’il n’y ait de réponse précise à ce sujet. « Nous sommes en négociation avec les pouvoirs publics à ce sujet et ceci ne devrait pas poser problème », répondra M. Al Nowis qui avoue espérer, quand même, acquérir la superficie nécessaire pour un montant symbolique au regard des grandes retombées de son projet sur la Tunisie. Il faut dire que le lac en question est très difficilement vendable et on voit mal un investisseur venir s’y intéresser. Du moins dans le court et le moyen terme.
Le démarrage du chantier aura lieu dans les tous prochains mois dès que cette question de propriété et la constitution de son entreprise en Tunisie résolues. Il estime que cela se fera au cours du premier semestre 2008.
source Business New tn
Sur une étendue de cinq mille hectares, s’érigeront au nord de la belle ville des roses qu’est l’Ariana, des bâtiments modernes, des centres de santé, des centres de recherche, des hôtels de grand luxe, un port, des villas, des parcours de golf. Ce n’est pas tout, il y aura des lacs et lagunes, des petits parcs et jardins, des arbres fruitiers et arbustes et il fera bon vivre dans ce paisible village où l’on respirera de l’air pur sous un soleil printanier merveilleux.
Non, ce n’est pas Alice au pays des merveilles. Ni un quelconque autre conte de Lewis Carroll. Ce n’est pas non plus un scénario destiné à Disney. C’est le tableau que nous a montré la société émiratie privée Al Maabar International Investiments Company qui annonce le lancement du nouveau méga-projet « Bled El Ward » (signifiant ville des roses) au Nord de l’Ariana. Précisément à l’endroit même où se trouve actuellement le grand lac nauséabond agressant yeux et narines. Coût estimé : dix milliards de dollars. De quoi faire rêver !
Le projet a été présenté au Président Ben Ali (voir notre news à ce sujet) et c’est le Chef de l’Etat lui-même qui a suggéré le nom. Suggestion qui n’est pas tombée dans l’oreille d’un sourd puisqu’elle est a été retenue de suite. Un joli retour aux sources pour cette ville connue (jadis) par son air pur et son agréable cadre de vie.
Il y aura donc, d’après les maquettes et les intentions du promoteur émirati, une ville de santé, des centres de recherches pour la santé, une business city avec une infrastructure de haute technologie, trois parcours de golf, des cités commerciales et des résidences à faible densité. Le tout entouré de lacs et cours d’eau intérieurs, d’arbres et beaucoup d’espaces verts. Objectif : « respecter totalement l’environnement et voir revenir dans la région les oiseaux migrateurs », déclare Youssef Al Nowis, administrateur délégué et directeur général d’Al Maabar International. « Nous voulons développer une ville moderne intégrée, en parfaite harmonie entre lieu de travail, de résidence et de bien-être, dans un cadre naturel exceptionnel privilégiant la nature et l’environnement ». La priorité est ainsi donnée à l’écologie, notamment marine et végétale. Il y aura également 50 kilomètres de plages sous formes de cours d’eau à l’intérieur de la cité et son extérieur puisque, selon les maquettes, cette cité s’étend jusqu’à la plage de Raoued.
Deux points à noter : l’aspect architectural qui sera à la fois moderne et épousant le cachet tunisien ; et les résidences qui seront à faible densité. Autrement dit, il n’y aura pas de buildings et grosses bâtisses.
Concrètement, le projet s’étend sur 5.000 hectares et se fera sur quelques étapes. La première comprendra la construction d’une grande cité s’étalant sur 300 hectares, dont 190 hectares bâtis. Elle aura pour nom Diar El Fell, aura 1.200 logements pouvant abriter 6.000 habitants, coûtera près de trois milliards de dollars et sera prête vers 2012-2013. Le reste du projet exigera une vingtaine d’années.
Pourquoi tant de temps alors que les projets de Boukhater et Sama Dubaï n’exigent pas plus que cinq ans ? « Nous allons construire sur un lac tout en respectant l’environnement. Il ne s’agit nullement de ramener du sable et de remplir et de construire, c’est toute une technologie exigeant des délais incompressibles », nous répondra M. Al Nowis.
Ces hautes technologies sont les plus récentes en matière de construction et ont été expérimentées en Asie et aux Emirats.
Pour ce qui est de l’emploi, le DG estime que son projet va créer quelque 10.000 emplois. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux, il déclare avoir obtenu les assurances nécessaires et toute la compréhension de la part du ministre de l’Environnement. M. Al Nowis ne manquera pas par ailleurs de louer le Président Ben Ali pour son accueil chaleureux et les directives qu’il a données pour la réussite de ce projet. Il a également longuement loué M. Slim Tlatli pour tout l’effort et professionnalisme fournis.
La question de la propriété du terrain et des cinq mille hectares a été abordée, sans qu’il n’y ait de réponse précise à ce sujet. « Nous sommes en négociation avec les pouvoirs publics à ce sujet et ceci ne devrait pas poser problème », répondra M. Al Nowis qui avoue espérer, quand même, acquérir la superficie nécessaire pour un montant symbolique au regard des grandes retombées de son projet sur la Tunisie. Il faut dire que le lac en question est très difficilement vendable et on voit mal un investisseur venir s’y intéresser. Du moins dans le court et le moyen terme.
Le démarrage du chantier aura lieu dans les tous prochains mois dès que cette question de propriété et la constitution de son entreprise en Tunisie résolues. Il estime que cela se fera au cours du premier semestre 2008.
source Business New tn
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