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M.Issad Rebrab, P-DG du groupe Cevital, a estimé, hier, en marge d'une rencontre-débat organisée par le FCE avec la directrice générale de l'Aniref, que les solutions au problème du foncier ne relèvent pas de cette agence uniquement puisque celle-ci aura à faire à l'administration des domaines, et ce n'est pas à elle seule de décider. Pour le patron de Cevital , il faut arrêter de gérer la pénurie , et qu'il faut gérer l'abondance.
M.Rebrab a ajouté qu' il n' y a pas un problème de foncier en réalité même à Alger , en précisant qu'un projet a ses règles de réussite et on ne peut le localiser dans une région ou une autre sans prendre en considération sa stratégie et la logistique .
Selon lui, ce n'est pas à travers le foncier qu'on développe les régions mais en donnant des avantages fiscaux et même à travers les subventions et, à ce moment, l'opérateur pourra décider.
Selon cet opérateur économique, c'est "l'Etat qui crée la spéculation, puisque peu d'assiettes de terrains sont mises sur le marché, contre une forte demande" et d'ajouter "malheureusement les domaines se basent sur les prix du marché et la spéculation qu'ils ont créée".
Selon des calculs établis par les services de M. Rebrab , à travers les différents impôts et taxes, dont la TVA, les droits de douanes, l'impôt sur le bénéfice des sociétés, 54% des richesses d'une entreprise privée ou publique sont versés au budget de l'Etat.
C'est, selon lui, ce qui doit intéresser en premier lieu l'Etat, au lieu de chercher à créer une certaine spéculation sur le foncier.Dans le même contexte, il a ajouté que s'il y a suffisamment d'assiettes pour l'investissement, il n'y aura plus de spéculation, et avec l'accès au foncier et l'acquisition de permis de construction et autres démarches, des projets pourront être réalisés en six mois uniquement au lieu de 5 à 6 ans actuellement.
Dans ce cadre, il a ajouté que 90% du temps de l'investisseur sont perdus dans les démarches administratives et 10% uniquement pour le projet. A souligner que plusieurs projets initiés par ce promoteur sont toujours bloqués.
- Maghreb
M.Rebrab a ajouté qu' il n' y a pas un problème de foncier en réalité même à Alger , en précisant qu'un projet a ses règles de réussite et on ne peut le localiser dans une région ou une autre sans prendre en considération sa stratégie et la logistique .
Selon lui, ce n'est pas à travers le foncier qu'on développe les régions mais en donnant des avantages fiscaux et même à travers les subventions et, à ce moment, l'opérateur pourra décider.
Selon cet opérateur économique, c'est "l'Etat qui crée la spéculation, puisque peu d'assiettes de terrains sont mises sur le marché, contre une forte demande" et d'ajouter "malheureusement les domaines se basent sur les prix du marché et la spéculation qu'ils ont créée".
Selon des calculs établis par les services de M. Rebrab , à travers les différents impôts et taxes, dont la TVA, les droits de douanes, l'impôt sur le bénéfice des sociétés, 54% des richesses d'une entreprise privée ou publique sont versés au budget de l'Etat.
C'est, selon lui, ce qui doit intéresser en premier lieu l'Etat, au lieu de chercher à créer une certaine spéculation sur le foncier.Dans le même contexte, il a ajouté que s'il y a suffisamment d'assiettes pour l'investissement, il n'y aura plus de spéculation, et avec l'accès au foncier et l'acquisition de permis de construction et autres démarches, des projets pourront être réalisés en six mois uniquement au lieu de 5 à 6 ans actuellement.
Dans ce cadre, il a ajouté que 90% du temps de l'investisseur sont perdus dans les démarches administratives et 10% uniquement pour le projet. A souligner que plusieurs projets initiés par ce promoteur sont toujours bloqués.
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