Calculer les mensualités d'un emprunt ?

[belinda.inel]

salut je vais empreinter 2000000 da de la BDL POUR UNE PERIODE DE 25 ANS -CREDIT IMMOBILIER- QUI PEUT CALCULER LES MENSUALItè POUR MOI .MERCI

[Scootie]

Pour t'aider ............

........... il faudrait déjà nous dire à quel taux et s'il s'agit d'un emprunt à mensualités constantes ou bien en amortissement constant (intérêts dégressifs)

[Zacmako]

Attention ! notre ami Scootie a répondu sans tenir compte peut être que les remboursement de crédits, ici au bled, ont un caractère un peu spécial par rapport à ceux effectués outre-mer, bien que les deux éléments qu’il a demandé sont indispensables pour un tel calcul qui sera, théorique, faut-il le préciser.
Théorique, parceque comme nos banques ‘’naviguent’’ à vue, leurs calculs sont un peu spéciaux.
Quoi qu’il en soit, tu peux avoir une idée approximative en utilisant les ‘’scénarios’’ de microsft excel.
Mais moi, à ta place, je demanderai à ma banque un tableau définitif, par écrit et portant le sceau de l’institution financière en question pour ne pas avoir de surprises plus tard.
Nos textes de lois sont tellement vacillants.
Ils changent en fonction de l’humeur du nouveau responsable installé.
En 25 ans, beaucoup d’eau coulera sous les ponts et aussi beaucoup de responsables se seront collés aux fauteuils de la BDL, si elle n'aura pas...coulé d'ici là.

[Scootie]

Salut Zac

Nos textes de lois sont tellement vacillants.

Tout est dit ! grâce aux textes vacillants, on peut faire la part belle aux taux oscillants, où plus tu as de la maarifa, moins tchu paies.

Ceci dit, conseillons tout de même à belinda de s'adresser à plusieurs banques et surtout à considérer les mensualités (débours réels) et ne pas se laisser aguicher par le taux; car il arrive souvent qu'entre deux banques, celle qui propose un taux nominal plus bas aboutira à une mensualité plus élevée ............ et vice versa.

[Bachi]

formule approximative

si N est le taux d'intérêt...
(200M + 200M ( 12,5N))/ 300


N=10%.............Mensualité=1,5M
N=5%..................mensualité=1,08M

[belinda.inel]

salut l'expert scootie

pour le taux cè du 6.25 et les mensualites je pense quelle sont constante

[Bachi]

N=6,25...............1,187 M environ ( 11875 DA)

[belinda.inel]

bisous

BACHI t'es un amour -rapide et eficase

[Destysina]

Bachi, j'ai calculé avec "La simulation CNEP" en changeant les paramétres (tout bêtement lol) j'ai trouvé une mensualité de 13.193,39 (durée 25 ans, taux 6,25% HT, sans l'assurance). H@

[ballZ]

Slt Desty, c'est quoi une assurance credit, c'esyt dans le cas ou on perd son job?

[Bachi]

Desty
Dans ce cas, la CNEP triche un peu beaucoup...
Mais elle n'est pas la seule.
Beaucoup de banques calculent les intérêts de la façon qui les arrange mieux.

[absente]

Vous ne pouvez pas calculer les mensualités d'un prêt à partir du seul taux d'intérêt annuel. Il faut se fier au site de la banque .

[Destysina]

Slt Desty, c'est quoi une assurance credit, c'esyt dans le cas ou on perd son job?

Salem Ballz, il ya plusieurs types d'assurances, l'assurance vie en cas de décès (qui est incluse mensuellement) l'assurance insolvabilité et invalidité en cas de gros pépin (payé en bloc au départ), et l'assurance catastrophes naturelles sur le bien financé (payé une fois annuellement), tout ça avec une subrogation à la banque.

Desty
Dans ce cas, la CNEP triche un peu beaucoup...

:22: ma chekitech :22: . H@

[madlab]

la CNEP a raison

je confirme le chiffre de 13193.38 DA

formule m = [K*(t/12)/1]-[(1+t/12)exp-n]

m: mensualité
K: capital
t: tx d'interet
n : durée (exp-n = puissance -n)

[Bachi]

Revois un peu ta formule, il y a des crochets mal placés ainsi que des opérateurs...