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transit
09/10/2008, 18h54
La crise mondial touche l'immobilier Marocain

le 09 octobre 2008 à 15h41


Beaucoup d'indicateur économique ces derniers jour disent que la crise a touché le marché immobilier marocain surtout si ont regardent l'indice boursier des actions des sociétés de BTP marocaines dans la bourse de Casablanca , la réalité de cette crise n'est plus caché par les des sources officiels qui concerne les marchés financier marocains , le PDG d'une banque marocaine connue a déclaré que son établissement commence a trouver des difficulté dans le payement des crédits que les sociétés de BTP lui doivent , il dit que pour l'instant ca touche que quelque cas ici et la mais il as peur qu'avec la crise mondial que le nombre des Non-payeur augmente , il as ajouté que son établissement comme beaucoup d'autres commence a être plus vigilant aux crédit donné au société et au particulier , il est donc devenue plus difficile de faire un crédit et si c'est le cas il faut avoir un dossier assez solide , l'une des conséquences de cette crise par exemple c'est la chute de l'action du groupe de btp "ADDOHA" de -30% (à 141 dh /action) depuis le début de la crise , c'est le plus bas coût d'une action "ADDOHA" depuis son lancement en bourse il y'as 2 ans , cette baisse vertigineuse en bourse est du à la baisse de prévision des bénéfices de la société "ADDOHA" qui avait fait une prévision des gains de 2 milliards de Dh pour les 6 premier mois de 2008 la socièté n'as pu faire que 350 millions de Dh de bénéfices , un autre acteur du Btp marocain "Alliance" à lui aussi vue ses actions chuté de 26% depuis le début de la crise , cette crise selon les spécialistes touche surtout les nouvelles habitation construites de haut et moyen standing .

Miloud Benchouder

Geass
09/10/2008, 19h02
C'est le moment d'acheter des actions Addoha surtout. Parler de crise de liquidité chez certains petits promoteurs BTP ok, tout à fait normal. Mais Addoha a une confortable marge d'exploitation, et un compte d'actif large. Tout ce ram dam va calmer les spéculateurs et faire baisser les prix. En plus avec la baisse des prix des matières premières, les constructions seront moins cheres, et donc plus abordables.

Atlantic
09/10/2008, 19h18
La crise mondial touche l'immobilier Marocain L'immobilier marocain n est pas financé par les banque US ni européenes

Les banques marocaines n ont pas investis dans les obligations "pourries" américaines et n ont jamais acheté de subprime. Elles n on en tout simplement pas le droit. Elle n ont pas le droit de faire de la spéculations financières à l'étranger.

L'immobilier marocain commence à stabiliser ces prix tout simplement parce qu'ils ont trop augmenté et que c est devenu trop cher. Les clients ont ralentis leurs achats.

Ca n a rien à voir avec ce qui se passe à Wall street

icosium
09/10/2008, 19h29
Addoha et Fadesa Maroc sont en difficultés. Lire ces billets d’un promoteur immobilier français installé à Casablanca :

Pourquoi je suis “pessimiste”
http://www.casa waves.com/2008/10/06/pourquoi-je-suis-pessimiste/

Addoha : communication approximative
http://www.casa waves.com/2008/10/01/addoha-une-communication-approximative/

mendz
09/10/2008, 19h33
La crise mondial touche l'immobilier Marocain

Voilà, meme des experts économiques marocains osent dire la vérité, mais nos amis makhzenistes du forum osent encore nier l'évidence.

Vous allez voir, la crise va s'arreter aux frontières de votre royaume enchanté, comme l'a été le nuage radioactif de Techernobyl aux frontières de la France :mrgreen:

Vraiment en politique de l'autruche vous etes les meilleurs, mais la réalité vous rattrappera toujours que vous le vouliez ou non.

Les banques marocaines n ont pas investis dans les obligations "pourries" américaines et n ont jamais acheté de subprime. Elles n on en tout simplement pas le droit. Elle n ont pas le droit de faire de la spéculations financières à l'étranger.


Mais qui a parlé de Suprimes ici ? Tu es complètement out !

Atlantic
09/10/2008, 19h36
(le lien ne marche pas)

FADESA n est pas une banque! C est une entreprise espagnole

FADESA Maroc est une filiale d'Addoha.

Les résultats d'Addoha sont positives : elle réalise des bénéfices. Peut être moins que prévu, mais c est des bénéfices substentiel quand même!

L immobilier au maroc ne se résume pas a Addoha. Loin de là!

Geass
09/10/2008, 19h36
Mendz tu as un problème sérieux. Qui a dit que le Maroc ne serait pas toucher?
Mais pour revenir sur ce qui s'est dit plus haut. La chute d'Addoha en bourse est une correction voilà tout. Dans peu de temps on verra les swap s'arrêter, et de gros investisseurs bouffer les actions des petits épargnants qui ont vendu leurs actions de peur de tout perdre.Et Fadesa n'est pas une banque... Quand on ne sait pas de quoi on parle on se tait.

Beidawi II
09/10/2008, 19h38
qui a dit que la crise n'allait pas nous rattraper?? Tous ce que je dit est que la crise va toucher le Maroc plus tard, bien plus tard que les autres pays européens.

Atlantic
09/10/2008, 19h40
Mais qui a parlé de Suprimes ici ? Tu es complètement out !

C est toi qui est complément OUT

C est quoi la crise mondiale dont tu parles ? tu sais au moins ce que c est ou elle a été causé par quoi ou comment ? Apparrament non puis que tu ne fais pas le lien avec les subprime ni avec les banques.

C est pas étonnant de ta part

transit
09/10/2008, 19h42
Selon les spécialistes c'est l'une des semaines les plus noire depuis la création de la bourse de casablanca , puisque celle ci a perdu depuis le début de la semaine 10 milliards de dollars , les principaux touché sont les sociètés de BTP comme le groupe "ADDOHA" "SEFRIOUI" "ALLIANCE" qui ont vu respectivement leur actions chuté en moyenne de -22% et les groupes bancaires comme "BMCI -18%" et "Attijarri wafa bank -13%" et "CIH -12%"et "Bank chaabi -9%" et "BMCE -7%" entre autre , ces chutes paraissent normal puisque ces banques sont lié au système bancaire international elle aussi donc logiquement souffrent de la crise mondial .

Atlantic
09/10/2008, 19h49
"ADDOHA" "SEFRIOUI" "ALLIANCE" qui ont vu respectivement leur actions chuté en moyenne de -22% et les groupes bancaires comme "BMCI -18%" et "Attijarri wafa bank -13%" et "CIH -12%"et "Bank chaabi -9%" et "BMCE -7%" entre autre , ces chutes paraissent normal puisque ces banques sont lié au système bancaire international elle aussi donc logiquement souffrent de la crise mondial .

SEFRIOUI n est pas une société c est le propriétaire d'Addoha.

Les banque marocaines ne sont pas liés aux banques occidentales comme l'est les banques européene ou américaines. On a une réglementation bancaire et un réglementation de change qui leur interdit de faire de la spéculation sur les marchés financiers étrangers.
Elles ne détiennent aucun actif "toxique" qui pourraient leur faire perdre de l'argent.

D ailleurs elles viennent tous de publier leur résultat. La moins bonne d entre elle a fait un progression à deux chiffres!

La correction de la bourse est normale. Certaines valeurs était surestimées : trop cher.

Beidawi II
09/10/2008, 19h49
Le souci avec ce que tu vient de dire c'est que la bourse a perdu 50 milliards de dirham depuis le début de l'année, loin de 10 milliards de $ en une semaine.
La presse s'en serai faite l'échos.

mendz
09/10/2008, 19h51
C est toi qui est complément OUT



:mrgreen:

No comment ! Mais c'est grave la maladie qui vous aveugle ainsi.

Pourtant tout est claire et actuellement la crise si tu ne le sais pas à dépassé largement le contexte immobilier des Etats-Unis pour envahir toute la planète et tous les secteurs sans exeception.

Alors réveille toi un peu, tu as raté pas mal d'épisodes de la crise.

Atlantic
09/10/2008, 19h55
No comment ! Mais c'est grave la maladie qui vous aveugle ainsi.

Pourtant tout est claire et actuellement la crise si tu ne le sais pas à dépassé largement le contexte immobilier des Etats-Unis pour envahir toute la planète et tous les secteurs sans exeception.

Alors réveille toi un peu, tu as raté pas mal d'épisodes de la crise.

Du blabla en l'air sans maitriser un gramme des sujet que tu avances.
Walou pas un fait. Pas un chiffre.
Pas même un semblent de début d explication. Nada.

mendz
09/10/2008, 19h57
D ailleurs elles viennent tous de publier leur résultat. La moins bonne d entre elle a fait un progression à deux chiffres!


C'est quoi une progression à deux chiffres pour une minuscule économie marocaine ??

Tu sais bien que y a pas plus volatile que l'économie marocaine qui une année fait du 8% de croissance et l'autre dégrigole à 2% ??

La voloatilité est le meilleur signe de la vulnérabilité ni plus ni moins.

Alors que tes banques font meme des progressions à 10 chiffres, si les vents de la crise financière commencent à souffler et à balayer tout sur leur passage, tes petites banques insignifiantes feront des reculades de 20 chiffres en arrière.

Et on a bien vu jusqu'à maintenant des mastodantes de la finance mondiale s'écrouler comme un chateau de sable.

Encore une fois quelle superficialité et aveuglement, vous ne savez rien du monde économique sur lequel vous vivez.

Atlantic
09/10/2008, 19h59
Alors que tes banques font meme des progressions à 10 chiffres, si les vents de la crise financière commencent à souffler et à balayer tout sur leur passage, tes petites banques insignifiantes feront des reculades de 20 chiffres en arrière.

Pour l'instant c est le vent de l'ignorance totale qui souffle très fort ici.:lol:

mendz
09/10/2008, 19h59
Du blabla en l'air sans maitriser un gramme des sujet que tu avances.
Walou pas un fait. Pas un chiffre.
Pas même un semblent de début d explication. Nada.

Je n'es pas à expliquer suivant tes gouts et je ne cherche pas à te conviancre de quoi que ce soit.

Tant pis pour toi si tu crois pas qu'il y a crise qui secoue le monde et qu'un petit pays comme le Maroc n'a aucun moyen d'y échapper.

Continue de rever, c'est beau le reve.

mendz
09/10/2008, 20h01
Pour l'instant c est le vent de l'ignorance totale qui souffle très fort ici.:lol:

Exact, tu as tout à fait raison.

Une ignorance idiote et naive tel qu'on veut cacher un soleil avec un tamis.

ayoub7
09/10/2008, 20h19
Mendz,

Quand on est branche sur une certaine onde et qu'on ne veut pas decrocher. Qui t'a dit que le Maroc sera immunise de la crise mondial ? :) Un peu d'honnetete et de coherence mon ami. On te dit tout simplement que tes theories economiques a 2 balles de " zero touriste au maroc parce que zero touriste en france " et plus de credit au maroc parce que plus de credit aux US ou encore zero investissements au maroc parce que les investisseurs s'en prennent plein la gueule a la bourse, sont tout simplement des raccourcis provenant d'une ignorance aigue de la chose economique qui est bcp plus complexe que cela.

Maintenant sur la question de "qui en patira plus le Maroc ou l'algerie". La reponse est claire, il suffit de comparer d'ou preoviennent les rentrees de chaque pays, qui a diversifie et qui n'a pas diversifie, qui a une economie rentiere et qui a une economie liberale.

mendz
09/10/2008, 20h23
Quand on est branche sur une certaine onde et qu'on ne veut pas decrocher. Qui t'a dit que le Maroc sera immunise de la crise mondial ? :) Un peu d'honnetete et de coherence mon ami. On te dit tout simplement que tes theories economiques a 2 balles de " zero touriste au maroc parce que zero touriste en france " et plus de credit au maroc parce que plus de credit aux US ou encore zero investissements au maroc parce que les investisseurs s'en prennent plein la gueule a la bourse, sont tout simplement des raccourcis provenant d'une ignorance aigue de la chose economique qui est bcp plus complexe que cela.



Arrete de caricaturer mes propos.

J'ai jamais dis qu'il y aura zéro partout, j'ai seulement dit que l'économie Marocaine qui est entièrement dépendante du marché Européen et des fonds venus de l'extérieur est en grand danger comme toutes les économies du monde.

Franchement si tu crois que ce qui fait trembler de peur des mastodantes économiques comme les USA et l'Allemagne, ne fera aucun ou peu de dégats au Maroc , là tu nages en pleine ignorance et démagogie.

plazma2000
09/10/2008, 23h49
mendz:
comme d'habitude tu veux voir le Maroc en crise et tu oublie 7riratkom en algérie surtt que les prix du pétrole votre unique source ont chutté et demain tu vas le proposer pour le prix d'un litre de lait marocain....
t'en fait pas,la crise mondiale aura des effets sur notre économie et encore plus grave sur le votre,car vous avez une seule source et en plus vous avez gaspillé votre argent pour des armes khourdas russe:lol: :lol: wa chouf ghir mousibtkom,la crise et la guerre civile.

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