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Des milliards de dollars investi uniquement par le privé qui vont faire des petits. Allez vous en faite pas c'est pas 3 squatters ou un Général qui va bloquer le projet. 
Centre Financier.
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Le projet de la King Abdullah Economic City, entièrement financé par le
secteur privé, a été officiellement lancé par le Roi Abdullah bin Abdulaziz
AlSaud, et s’inscrit dans la stratégie du pays pour assurer un développement
continu au niveau régional.
Suite à une concertation initiée par la SAGIA et des promoteurs nationaux et
internationaux, la ville de Rabigh a été désignée pour l’implantation de
KAEC de part sa localisation stratégique sur la Mer Rouge avec une
ouverture internationale grâce à ses routes maritimes, mais également de part
son accès aux villes clés du Royaume comme Médine, la Mecque, Djeddah et
Yanbu.
KAEC a pour but de créer des opportunités d’emplois pour la population
saoudienne à hauteur de 1 million de postes à pourvoir.
Les travaux de KAEC, qui viennent à peine de commencer (lancement du
projet le 21 décembre 2005), vont se dérouler par étapes et s’achever dans un
délai de 36 mois selon Mohammed Ali Alabbar, chairman d’EMAAR.
Suite à l’ouverture du capital d’Emaar Economic City (EEC) en juillet
dernier, la surface de KAEC a quasiment quadruplé passant de 55 millions m²
à 168 millions m² pour conserver sa place de plus grande cité économique du
Royaume et du Moyen-Orient.
Les Zones de KAEC
1. Le Port : couvrira une surface de 13.8 millions m² et sera le plus grand de
la région avec une capacité d’accueil de 10 millions de conteneurs par an. Un
terminal « hajj » sera destiné à l’accueil de 500 000 pèlerins par an et
disposera d’infrastructures liées comme des centres médiaux et hôtels.
2. La Zone Industrielle : couvrira 40 millions m² destinés à accueillir tout
type d’industries ainsi que des centres de recherche et développement
(environ 2700 unités).
3. Le Pôle Tourisme : regroupe un parc hôtelier de diverses catégories, ainsi
que des immeubles résidentiels sur le long de la Mer Rouge qui doit en faire
une destination attractive (club équestre, golf de 18 trous, sports nautiques).
4. Le Centre Financier : sera compris dans le quartier des affaires et va
occuper 14 hectares de terrain sur une île artificielle et sera organisé autour de
2 tours de 60 et 100 étages.
5. L’incubateur de nouveaux talents : comprendra des universités et un
campus pouvant accueillir 18 000 étudiants, des écoles et des centres de
recherches et développement.
6. La Zone Résidentielle : sera divisée en 3 parties distinctes : un centreville,
une corniche dotée d’un port de plaisance et une seconde île artificielle.
Les acteurs de KAEC
KAEC est développé par le Consortium EEC (EMAAR Economic City) qui
est dirigé conjointement par EMAAR Properties PJSC et un nombre
important de grands investisseurs d’Arabie dont le groupe BinLaden
(principale société saoudienne de BTP), ASEER (filiale du groupe
DALLAH) et le groupe SAVOLA (leader saoudien de l’agroalimentaire et de
la distribution).
Suite à la demande d’extension du projet, les cabinets d’architecture WATG,
SOM et Parson’s ont dû retravailler chacun sur une zone bien précise.
L’introduction en bourse de 30% du capital, soit 2.55 Mds de SAR, a été une
réussite en demi-teinte. Chaque action avait une valeur nominale de 10 SAR
(1SAR=0,21 euros au 17 nov. 2006) et n’a rapporté que 30.50 SAR le
premier jour. L’offre publique s’était appuyée juste sur la notoriété dont
dispose le groupe EMAAR. A priori, le marché attendait un peu plus
d’éléments sur un projet aussi gigantesque. A ajouter que les instabilités du
marché saoudien ont pu refroidir des actionnaires échaudés qui ne s’attendent
plus à des hausses spectaculaires.
source MINEFI – DGTPE
Vous pouvez accéder à la vidéo corporate vidéo
http://www.emaar.com/MediaCenter/Index.asp
Centre Financier.
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Le projet de la King Abdullah Economic City, entièrement financé par le
secteur privé, a été officiellement lancé par le Roi Abdullah bin Abdulaziz
AlSaud, et s’inscrit dans la stratégie du pays pour assurer un développement
continu au niveau régional.
Suite à une concertation initiée par la SAGIA et des promoteurs nationaux et
internationaux, la ville de Rabigh a été désignée pour l’implantation de
KAEC de part sa localisation stratégique sur la Mer Rouge avec une
ouverture internationale grâce à ses routes maritimes, mais également de part
son accès aux villes clés du Royaume comme Médine, la Mecque, Djeddah et
Yanbu.
KAEC a pour but de créer des opportunités d’emplois pour la population
saoudienne à hauteur de 1 million de postes à pourvoir.
Les travaux de KAEC, qui viennent à peine de commencer (lancement du
projet le 21 décembre 2005), vont se dérouler par étapes et s’achever dans un
délai de 36 mois selon Mohammed Ali Alabbar, chairman d’EMAAR.
Suite à l’ouverture du capital d’Emaar Economic City (EEC) en juillet
dernier, la surface de KAEC a quasiment quadruplé passant de 55 millions m²
à 168 millions m² pour conserver sa place de plus grande cité économique du
Royaume et du Moyen-Orient.
Les Zones de KAEC
1. Le Port : couvrira une surface de 13.8 millions m² et sera le plus grand de
la région avec une capacité d’accueil de 10 millions de conteneurs par an. Un
terminal « hajj » sera destiné à l’accueil de 500 000 pèlerins par an et
disposera d’infrastructures liées comme des centres médiaux et hôtels.
2. La Zone Industrielle : couvrira 40 millions m² destinés à accueillir tout
type d’industries ainsi que des centres de recherche et développement
(environ 2700 unités).
3. Le Pôle Tourisme : regroupe un parc hôtelier de diverses catégories, ainsi
que des immeubles résidentiels sur le long de la Mer Rouge qui doit en faire
une destination attractive (club équestre, golf de 18 trous, sports nautiques).
4. Le Centre Financier : sera compris dans le quartier des affaires et va
occuper 14 hectares de terrain sur une île artificielle et sera organisé autour de
2 tours de 60 et 100 étages.
5. L’incubateur de nouveaux talents : comprendra des universités et un
campus pouvant accueillir 18 000 étudiants, des écoles et des centres de
recherches et développement.
6. La Zone Résidentielle : sera divisée en 3 parties distinctes : un centreville,
une corniche dotée d’un port de plaisance et une seconde île artificielle.
Les acteurs de KAEC
KAEC est développé par le Consortium EEC (EMAAR Economic City) qui
est dirigé conjointement par EMAAR Properties PJSC et un nombre
important de grands investisseurs d’Arabie dont le groupe BinLaden
(principale société saoudienne de BTP), ASEER (filiale du groupe
DALLAH) et le groupe SAVOLA (leader saoudien de l’agroalimentaire et de
la distribution).
Suite à la demande d’extension du projet, les cabinets d’architecture WATG,
SOM et Parson’s ont dû retravailler chacun sur une zone bien précise.
L’introduction en bourse de 30% du capital, soit 2.55 Mds de SAR, a été une
réussite en demi-teinte. Chaque action avait une valeur nominale de 10 SAR
(1SAR=0,21 euros au 17 nov. 2006) et n’a rapporté que 30.50 SAR le
premier jour. L’offre publique s’était appuyée juste sur la notoriété dont
dispose le groupe EMAAR. A priori, le marché attendait un peu plus
d’éléments sur un projet aussi gigantesque. A ajouter que les instabilités du
marché saoudien ont pu refroidir des actionnaires échaudés qui ne s’attendent
plus à des hausses spectaculaires.
source MINEFI – DGTPE
Vous pouvez accéder à la vidéo corporate vidéo
http://www.emaar.com/MediaCenter/Index.asp