Les prix des matériaux de construction en Algérie?

[Shamandz]

3 Milliards que tu divise par 14500 DZ te donne en euros
<< 206700€ >>

[zaki123]

Zaki Ok avec toi mais tu répond pas à mes 2 question ???

en theorie sur papier enterme de

reste quelque parametre qu'il faut prendre en compte

>l'eloignement du lieu (un surplus dans le transport)
>le relief du terrain si il est est difficile d'accées le transporteur refuse de rentrer donc il faut payer des ouvriers qui font la navette et ça coute trop chère faut compter 800 da/J par ouvriers si tu en trouves
>construction parasismique faut voir avec une boite en france qui vous donnera le surplus en % FAUT COMPTEZ PAS MOINS DE 30% du chiffre theorique de 7000euro. ça grimpe a 10.000 euro/étage..
>le vol, la casse, le gaspillage, il faut prevoir 50% donc ça grimpe a *****
euro/ étage..

tout compte fait il faut prevoir un budget de secours de ****euro/etage..avec cette somme tu sera tranquil en tarvaillant avec un e entreprise qui a déja un chantier..car souvent ces sociétés sont a découvert probléme de bureaucratie alors lke chantier sera a l'arret pendant quelques mois. l'entrepreneur peut t'envoyer les ouvriers sur le chantier..la villa asera terminer en un clin d'oeil...mais il faut mettre le prix..

[absent]

Très difficile de donner un devis en donnant 2, 3 paramètres pour ta bâtisse.

Ca dépends de:
- état des sols, et du cout des fondations qui peuvent varier du tout au tout
- l'éloignement du terrain
- du style l'architecture,
- du choix de la structure
- du cout de la matière première choisie
- le fait de le faire faire par un entrepreneur ou par un artisan
- du sérieux des maçons en Algérie (0,0001%)
- ... etc

Donc, avoir le prix comme çà, en donnant la surface construite, c'est réver un peu.

En plus, c'est très très dur de suivre la construction d'une maison à distance.

Mon avis:
- Tu te fais plusieurs croquis de plan d'aménagement.
- Quitte à le payer très cher, contacte un bon architecte, expérimenté, et bien reconnu par la qualité de ses plans et de son suivi. Et demande-lui un plan à partir de tes croquis.
Fait plusieurs aller-retour avec lui jusqu'à avoir un plan qui te satisfasse. Puis qu'il te fasse un premier devis.
- Cherche aussi un bon entrepreneur pour exécuter les travaux et s'occuper de tout. Même chose pour son expérience et la qualité des travaux. Et même s'il est très cher.
Fait plusieurs contre-devis pour être sur des prix.
Puis négocier les prix et paiement avec lui par tranches de travaux (fouilles et fondations, puis structure et dalles, puis murs et aménagements, finitions, ...etc).
L'Architecte, lui, doit te faire un retour régulier des travaux faits.

Conditionne les paiements et l'exécution d'une nouvelle tranche, que par la parfaite exécution d'une tranche donnée. Définissez ensemble de ce que vous voulez dire par parfait.

Pour les avances, 30% à la commande d'une trancge, et 70% à la parfaite finition des travaux d'une tranche.

Avec un entrepreneur, même çà va te couter plus cher, tu ne seras que serein après !

N'oublie surtout pas çà !

[rachid404]

Bonsoir
je vois que personne répond alors je reposte
j aurait bien aimé avoir les prix sur ALGER
le prix du ciment de 50 kg
Le prix de la ferraille les 100kg
Le prix du sable la tonne
le prix pour les fondation antisismiques 140 mètres carre
le prix de la première dalle
Le prix de la brique a l unité pour monter les murs et entourage
et s'il y a un spécialiste pour me faire un devis pour 2 étages
et le 3 eme moitié f2 et moitié terrasse
Surface par étages 140 mètres carrés
j ai deja le terrain
combien coute tous les papiers plan;architecte ;permis de construire ect...
.j attend vos réponse
Merci .a tous..

[bendz]

Bonsoir
je vois que personne répond alors je reposte
j aurait bien aimé avoir les prix sur ALGER
le prix du ciment de 50 kg
Le prix de la ferraille les 100kg
Le prix du sable la tonne
le prix pour les fondation antisismiques 140 mètres carre
le prix de la première dalle
Le prix de la brique a l unité pour monter les murs et entourage
et s'il y a un spécialiste pour me faire un devis pour 2 étages
et le 3 eme moitié f2 et moitié terrasse
Surface par étages 140 mètres carrés
j ai deja le terrain
combien coute tous les papiers plan;architecte ;permis de construire ect...
.j attend vos réponse
Merci .a tous..
oeilferméaucune idee mais je pense que les prix ont été x par 2 depuis ton premier post

[AARROU]

Comme tu n'as ni plan d architecte ni plan de béton armée ni ..........................

Il faut plutôt parler de prix de construction du m2 couvert ( hors du prix du terrain ) et c'est entre 20.000 et 25.000 DN en matériaux et finition en produit locaux .

Sinon personne ne peux te faire un devis sans les plans nécessaires .