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Situé à l’entrée « Est » de la ville de Sétif, le site du projet d’aménagement, baptisé « La Colombe » s’étale sur une superficie totale de 180 ha, il compte voir ses jours en 2020. Il cible toute une région (Sétif, Bordj Bou Arreridj, M’Sila, Batna, Bejaia, Jijel et Mila) car il se trouve au coeur d’une véritable plaque tournante de services "haut de gamme" avec comme centre de gravité l’animation culturelle et scientifique, les loisirs de détente et le commerce de produits de valorisation. La situation exceptionnelle du site pousse à approcher l’aménagement de ce territoire dans le cadre de la problématique d’entrée de ville et offrant ainsi l’opportunité de pouvoir corriger l’image actuelle.
La maturation de l’idée est partie d’une commande des autorités locales de la Wilaya de Sétif, en l’occurrence Mr Le Wali. Une ambition affichée dés le départ pour doter la ville d’un véritable centre urbain à l’entrée Est. Piloté par l’agence foncière, ce travail a été confié à des universitaires afin de faire d’une idée image ou d’une image idée, un véritable projet urbain pour la ville de Sétif.
Le projet propose une nouvelle centralité composée de mixité des fonctions urbaines entre la ville et sa nouvelle vitrine. L’organisation est à base de réseau centres à travers une qualité d’espace public et la création de grands pôles d’aménagement qui sont :
1 - Le pôle d’échange (27 ha) :
Il n’est pas considéré ici comme étant uniquement un point particulier du réseau routier ou de transport ni un simple dispositif technique. Il doit contribuer à l’amélioration du paysage urbain de l’entrée de la ville, à la promotion et à la valorisation des extensions périphériques Nord et Nord-Est. Il doit aussi contribuer à la promotion des nouvelles polarités urbaines. Il est un lieu d’échange et de commerce qui comprend : Gare intermodale, Projet d’ancrage, Centre commercial, Projet d’échange, Parking, Projet complémentaire, Prolongement du tramway et Projet d’opportunité de tissage.
2- Le pôle tertiaire supérieur (72 Ha) :
Composé essentiellement d’immeubles de bureaux, de sièges de sociétés et de banques. Il doit prendre une part importante dans la programmation urbaine, ceci dans un souci de doter la ville de Sétif d’équipements qui lui permettront d’être à la hauteur des défis économiques dans son contexte territorial. Le coeur du grand pôle « Est » qui constitue le futur quartier des affaires, sera le point de convergence des investisseurs et industriels de la région hauts plateaux « Est ». Ce pôle est composé de :
Espaces publics : Forum, squares, places, générateurs de l’espace urbain
Bureaux : Immeubles à Grandes Hauteurs
Banques, services et commerces : Symbiose fonctionnelle
Palais des congrès
Hôtellerie
Hôtel haut standing et hôtels résidentiels.
Habitat haut standing : immeubles résidentiels en duplex et triplex
3- Le pôle de culture et d’animation (27 ha) :
Pour répondre à un souci d’animation urbaine d’une façon pérenne, un pôle de culture et d’animation est prévu dans la programmation du projet urbain. Il va contribuer d’une manière dynamique à l’enrichissement et à la diversité des activités visant à renforcer la centralité du projet, un des objectifs exprimés dans les premières intentions. Ce pôle est compé de :
• Centre culturel Media Park. • Cinémas multiplex. • Centre d’information. • Théâtre. • Musée des arts traditionnels. • Bibliothèque. • Immeubles à Grande Hauteur. • Grande mosquée. • Habitat promotionnel.
4 - Pôle de détente et de loisir (36 ha) :
Le pôle de loisir et de détente est un élément majeur dans la composition urbaine, il assure l’articulation entre les quartiers résidentiels , le pôle universitaire et le pôle du tertiaire supérieur. L’activité de loisir et de détente est matérialisée par le grand parc avec son eco-musée qui est considéré comme une continuité de l’activité culturelle dans la mesure où elle peut sensibiliser les usagers sur les dimensions écologique et paysagère fondamentales dans tout développement durable. Ce pôle est composé de :
• Parc naturel et musée écologique • Aires de sports • Théâtre de verdure • Parc de loisir • Commerce • Habitat promotionnel
5 - Pôle d’intégration de l’université (18Ha) :
Afin d’intégrer l’université II, en cours de réalisation, dans la dynamique urbaine et éviter son isolement, le pôle d’intégration compte regrouper toutes les fonctions susceptibles de faire le lien entre les différentes entités composant le site. Cette interaction est assurée par la complémentarité fonctionnelle des espaces aménagés à cet effet. Ce pôle est composé de : • Centre commercial (10 % soit 18 Ha) • Antennes administratives • Cybercafés et Reprographies • Équipements de proximité (éducation, santé…) • Commerces et services tertiaires • Habitat promotionnel
Le Projet Urbain "la Colombe" a pour objectif de mettre en valeur les atouts urbains et économiques du territoire d’influence de Sétif et de favoriser la mixité des fonctions dans un environnement qui laisse une large place à un espace public de qualité où le paysage intervient comme élément fédérateur. L’ensemble des projets proposés, dont certains sont inspirés d’oeuvres réalisées ou en projet, servent de référence. Ils sont une sorte d’icônes à une architecture générique et universelle. Le but recherché est "l’image " qui attire et fixe le regard. Il est le fruit d’un processus de concertation, de réflexion et d’une étroite collaboration entre les autorités locales, à leur tête Monsieur le Wali de la Wilaya de Sétif, et le groupe de consultants universitaires. Il est aussi un urbanisme de projet se basant sur une approche présentant une double rupture conceptuelle et programmative avec l’urbanisme de plan. Par sa transcription spatiale, il prévoit notamment l’affectation des usages du sol, la répartition des activités sur l’espace, les interrelations à organiser entre ces activités et ces espaces. Il propose une image urbaine de référence pour illustrer les types de projets pouvant contribuer à structurer le "cours", pièce maîtresse de l’espace public dans ce quartier moderne, et suggère aux futurs intervenants (publics et/ou privés) le seuil minimum de qualité architecturale et urbaine à produire dans cette partie de la ville de Sétif.
Maitre de l’Ouvrage : Agence Foncière de Sétif.
en image : http://www.***********/article2230.html
La maturation de l’idée est partie d’une commande des autorités locales de la Wilaya de Sétif, en l’occurrence Mr Le Wali. Une ambition affichée dés le départ pour doter la ville d’un véritable centre urbain à l’entrée Est. Piloté par l’agence foncière, ce travail a été confié à des universitaires afin de faire d’une idée image ou d’une image idée, un véritable projet urbain pour la ville de Sétif.
Le projet propose une nouvelle centralité composée de mixité des fonctions urbaines entre la ville et sa nouvelle vitrine. L’organisation est à base de réseau centres à travers une qualité d’espace public et la création de grands pôles d’aménagement qui sont :
1 - Le pôle d’échange (27 ha) :
Il n’est pas considéré ici comme étant uniquement un point particulier du réseau routier ou de transport ni un simple dispositif technique. Il doit contribuer à l’amélioration du paysage urbain de l’entrée de la ville, à la promotion et à la valorisation des extensions périphériques Nord et Nord-Est. Il doit aussi contribuer à la promotion des nouvelles polarités urbaines. Il est un lieu d’échange et de commerce qui comprend : Gare intermodale, Projet d’ancrage, Centre commercial, Projet d’échange, Parking, Projet complémentaire, Prolongement du tramway et Projet d’opportunité de tissage.
2- Le pôle tertiaire supérieur (72 Ha) :
Composé essentiellement d’immeubles de bureaux, de sièges de sociétés et de banques. Il doit prendre une part importante dans la programmation urbaine, ceci dans un souci de doter la ville de Sétif d’équipements qui lui permettront d’être à la hauteur des défis économiques dans son contexte territorial. Le coeur du grand pôle « Est » qui constitue le futur quartier des affaires, sera le point de convergence des investisseurs et industriels de la région hauts plateaux « Est ». Ce pôle est composé de :
Espaces publics : Forum, squares, places, générateurs de l’espace urbain
Bureaux : Immeubles à Grandes Hauteurs
Banques, services et commerces : Symbiose fonctionnelle
Palais des congrès
Hôtellerie
Hôtel haut standing et hôtels résidentiels.
Habitat haut standing : immeubles résidentiels en duplex et triplex
3- Le pôle de culture et d’animation (27 ha) :
Pour répondre à un souci d’animation urbaine d’une façon pérenne, un pôle de culture et d’animation est prévu dans la programmation du projet urbain. Il va contribuer d’une manière dynamique à l’enrichissement et à la diversité des activités visant à renforcer la centralité du projet, un des objectifs exprimés dans les premières intentions. Ce pôle est compé de :
• Centre culturel Media Park. • Cinémas multiplex. • Centre d’information. • Théâtre. • Musée des arts traditionnels. • Bibliothèque. • Immeubles à Grande Hauteur. • Grande mosquée. • Habitat promotionnel.
4 - Pôle de détente et de loisir (36 ha) :
Le pôle de loisir et de détente est un élément majeur dans la composition urbaine, il assure l’articulation entre les quartiers résidentiels , le pôle universitaire et le pôle du tertiaire supérieur. L’activité de loisir et de détente est matérialisée par le grand parc avec son eco-musée qui est considéré comme une continuité de l’activité culturelle dans la mesure où elle peut sensibiliser les usagers sur les dimensions écologique et paysagère fondamentales dans tout développement durable. Ce pôle est composé de :
• Parc naturel et musée écologique • Aires de sports • Théâtre de verdure • Parc de loisir • Commerce • Habitat promotionnel
5 - Pôle d’intégration de l’université (18Ha) :
Afin d’intégrer l’université II, en cours de réalisation, dans la dynamique urbaine et éviter son isolement, le pôle d’intégration compte regrouper toutes les fonctions susceptibles de faire le lien entre les différentes entités composant le site. Cette interaction est assurée par la complémentarité fonctionnelle des espaces aménagés à cet effet. Ce pôle est composé de : • Centre commercial (10 % soit 18 Ha) • Antennes administratives • Cybercafés et Reprographies • Équipements de proximité (éducation, santé…) • Commerces et services tertiaires • Habitat promotionnel
Le Projet Urbain "la Colombe" a pour objectif de mettre en valeur les atouts urbains et économiques du territoire d’influence de Sétif et de favoriser la mixité des fonctions dans un environnement qui laisse une large place à un espace public de qualité où le paysage intervient comme élément fédérateur. L’ensemble des projets proposés, dont certains sont inspirés d’oeuvres réalisées ou en projet, servent de référence. Ils sont une sorte d’icônes à une architecture générique et universelle. Le but recherché est "l’image " qui attire et fixe le regard. Il est le fruit d’un processus de concertation, de réflexion et d’une étroite collaboration entre les autorités locales, à leur tête Monsieur le Wali de la Wilaya de Sétif, et le groupe de consultants universitaires. Il est aussi un urbanisme de projet se basant sur une approche présentant une double rupture conceptuelle et programmative avec l’urbanisme de plan. Par sa transcription spatiale, il prévoit notamment l’affectation des usages du sol, la répartition des activités sur l’espace, les interrelations à organiser entre ces activités et ces espaces. Il propose une image urbaine de référence pour illustrer les types de projets pouvant contribuer à structurer le "cours", pièce maîtresse de l’espace public dans ce quartier moderne, et suggère aux futurs intervenants (publics et/ou privés) le seuil minimum de qualité architecturale et urbaine à produire dans cette partie de la ville de Sétif.
Maitre de l’Ouvrage : Agence Foncière de Sétif.
en image : http://www.***********/article2230.html