Talin, un village americain á Tipaza

[Frieda]

Ad,

Merci. Pour les Algeriens ca fait represente BCP ?


et t as oublié le jardin...dans le terrain

[Adhrhar]

Frieda,

de rien,

et t as oublié le jardin...dans le terrain

je ne sais pas si le terrains est inclus ou pas dans le pris du chalet. Supposant que non, un 400 M² cela ferait cela doublerai le prix à la louche ; donc, les prix passeraient à

76 000 à 104 000 selon le type de change.

Pour les Algeriens ca fait represente BCP ?

je suppose que oui, sauf pour les nouveaux riches, les riches, ... mais le fonctionnaire moyen, qui gagne 200 à 400 Euro par mois, il faudrait combien de mois de salaire pour se payer ce chalet ?

76000 / 300 = 253 mois, donc 21 années
105000 / 300 = 350 mois, 29 années

de salaire intégralement réservées à l’achat du chalet

[kems]

pour y accéder en venant de Tipaza, traverser Chenoua plage et à environ 4-5 kms une petite pancarte indique l'endroit

Dommage si tu avais partager avant

j'aurais pu y aller

Hééééé vous savez quoi je suis à l'aéroport

en face du depart de Montréal

Un forumiste par là ?

[sammy]

c'est aux proprios de clôturer, à leurs frais bien sûr

et c'est là ou l’harmonie va disparaître, toutes les constructions en Algérie semblent harmonieuse avant que les proprios s'y installent avec des barreaux free style aux fenêtres, des paraboles un peut partout , des clôtures de toutes formes li zereb bel handi, bel 3neb, bel grillage, bel parpaings machi mlebess et sans peinture bien sur ...sans oublier etchwale9 étendues sur toutes les façades et un portail khder ta3 garage placé quelque part ...

[Frieda]

Sammy,



les barreaux c est pas inclu dans la construction ??? je ne connais aucune construction "vierge" de barreaux

[Megane]

Pour les clôtures, s'ils sont soucieux de garder la convivialité, ils peuvent clôturer le lotissement(ne serait-ce que pour des raisons de sécurité mais garder à l'intérieur ne certaine harmonie avec des petites haies autour des maisons ou des petits portillons .

Mais je crains que cela ne soit pas dans les mentalités locales, on aime les longs murs en béton et on aime se couper des voisins et des autres.

[Ali de loin]

Frieda,

Adhrhar t'a bien expliqué

Actuellement, si tu construis un chalet de 90m2 sur un terrain de 200M2, ça te revient à :
Terrain = 3 millions de DA = 22 400€ (cours officiel) ou
15 384€ (parallèle)
Chalet = 4,05 millions de DA = 30 220€ ou 20 770€
Donc : 52 620 € ou moins si marché parallèle.
après, si tu veux clôturer (possibilité) c'est à ta charge.
ceci, bien entendu, sous réserve de la fiabilité de la personne qui m'a renseigné. je n'ai pas eu le temps d'attendre un des responsables qui pouvait me donner plus de précisions sur les plans, l'étendue du site et bien d'autres questions.

[Ali de loin]

et c'est là ou l’harmonie va disparaître, toutes les constructions en Algérie semblent harmonieuse avant que les proprios s'y installent avec des barreaux free style aux fenêtres, des paraboles un peut partout , des clôtures de toutes formes li zereb bel handi, bel 3neb, bel grillage, bel parpaings machi mlebess et sans peinture bien sur ...sans oublier etchwale9 étendues sur toutes les façades et un portail khder ta3 garage placé quelque part

tout à fait vrai, même s'il y a des exceptions.
pour le site en question, je pense que ce concept nouveau suscite le désir de changement, justement.
après, comme je ne sais pas comment ce site va être structuré et comment il est délimité, je ne peux pas spéculer sur son avenir.
en tout cas, il a l'air de répondre à un besoin

[Ali de loin]

Dommage si tu avais partager avant

j'aurais pu y aller

je n'étais pas connecté
bon voyage Kems !

[kems]

Merci tout de même Ali de Loin

[zemfir]

faite gaffe c'est une escroquerie de plus genre "waad essadak''

pour plus d'infos voir page "tout sur TIPAZA''

[GLP]

Bonjour,

ça ne m'inspire pas confiance. je conseillerai à tout intéressé de vérifier avant tout l'etat juridique du terrain, dans les détails. Verifier le rythme d'avancement (s'il y a arrêt ou pas), et enfin le pourquoi des invendus s'il y en a (ce qui est apparemment le cas puisque la plus part des chalets n'ont pas été finis).

Ce prix n'est pas normal, ainsi que les autres annonces dont on a parlé plus haut du genre 1 million de dinars le are qui pilulent depuis une décennie dans la page annonce d'un journal arabe et qui n'ont pas encore trouvé preneurs ?! ça me rappel aussi les annonces de rencontre/mariage du genre: jolie femme chebba w 3iniha zro9a, 3andha dar w takhdam, cherche sa moitié... depuis au moins dix ans.

[zemfir]

je conseillerai à tout intéressé de vérifier avant tout l'etat juridique du terrain,
talin oeilfermé de son vraie nom Douar Imakraz terres a vocation agricole , exploitée par les héritiers dans l'indivision

[mertaw]

quid des respects des exigences antiseisme.l'algerie n'est pas maricane,

[Ali de loin]

ce que j'ai vu c'est qu'il y a beaucoup de chalets terminés, je ne sais pas s'ils ont été vendus ou pas et deux autres en voie de finition.
ce jour là, il y avait beaucoup de monde qui venait visiter.
Je répète que les chiffres que j'ai indiqués m'ont été transmis par la personne qui accueille au 1er chalet témoin et que je ne peux dire s'ils sont fiables ou pas.