Achat d'un appartement à Alger

[didimed]

Bonsoir tout le monde
J'ai ce lien >>> http://www.ibc-immobilier.com/algerie.php

Qu'est-ce que vous en penser?

Je crois que finalement je vais opter pour la promotion immobilière : C'est du neuf, parfois moins cher, et la gestion est assurée : Surveillance de l’état des immeubles, contrôle et répartition des charges, gestion des parties communes...

[didimed]

Dites les amis ... a3tiouénna les adresse ta3 les promoteurs immobiliers "sérieux"

[didimed]

Salam tout le monde,

Envisageant de rentrer définitivement en Algérie, je suis à la recherche d'un appartement neuf (F3 ou F4) en promotion immobilière sur Alger ou les environs (rayon de 50-60 kms).

Sachant que ma banque -Société Générale de Marseille- accorde le crédit immobilier pour un logement en Algérie, je vous sollicite pour vous demander les adresses des promoteurs immobiliers "sérieux" afin de choisir l'appartement et demander le crédit.

J'ai ce lien : http://www.ibc-immobilier.com/algerie.php >>> J'ai essayé de les contacter mais impossible de les avoir.

[didimed]

Coucou ... ya kk1?

[absent]

Sachant que ma banque -Société Générale de Marseille- accorde le crédit immobilier pour un logement en Algérie,

T'es sûr de ça ?

[didimed]

Bonjour Adel 17

Oui, consulte ce lien de la SG :

https://particuliers.societegenerale...mobiliers.html


A lire aussi :

Société Générale ouvre sa première agence double enseigne

La banque française Société Générale annonce aujourd'hui l'ouverture de sa première agence double enseigne Société Générale/Société Générale Algérie. Située à Marseille, dans le sud de la France, elle est basée sur le concept "Votre banque ici et là-bas" lancé par Société Générale dans le cadre d'un programme de déploiement d'agences double enseignes entre la France et plusieurs pays africains.

"Ce premier dispositif unique en France repose sur la spécialisation de l'agence et ses capacités à évaluer au mieux les besoins spécifiques de la clientèle ayant des intérêts en Algérie. En apportant des réponses pour les besoins "ici" grâce à l'ensemble des produits et services commercialisés par le Réseau de distribution en France, mais aussi "là-bas" en permettant aux clients intéressés de se renseigner sur les produits et services de la filiale Société Générale en Algérie", explique Société Générale dans un communiqué.

Concrètement : un Algérien vivant en France pourrait par exemple se rendre à l'agence double enseigne de Marseille pour constituer un dossier de crédit immobilier en vue d’acquérir un logement en Algérie ou solliciter un crédit auto pour l’achat d’une voiture neuve auprès d’un concessionnaire algérien. Ces deux produits sont commercialisés par Société Générale Algérie. « Toutes les démarches pour des produits de la filiale algérienne de Société Générale pourront être effectuées à Marseille mais la signature des contrats devra se faire en Algérie, au niveau d’une agence locale de Société Générale qui prendra le relais pour la gestion du dossier », affirme une porte-parole de la banque.
Avec ce dispositif, Société Générale vise en priorité l'argent des immigrés algériens vivant en France. En 2006, ces derniers ont transféré 282 millions d'euros vers l'Algérie via les voies officielles : virements bancaires, mandats postaux…Mais les montants transférés par des dispositifs parallèles sont largement supérieurs à ce chiffre. Dans ce contexte, Société Générale possède un atout de taille : l'absence de banques algériennes en France va lui permettre d'avoir une situation de quasi-monopole sur au moins une partie des transactions bancaires entre l'Algérie et l'Hexagone.

Source : Samia amine (TSA)

[momo.05]

T'es sûr de ça ?

credit agricol aussi.............

[didimed]

Dites les amis comment faire pour insérer une citation ? Je vais vous envoyer la réponse que j'ai eue ce matin de la part d'un promoteur immobilier sérieux .... mais qui propose des appartements de très haut standing ... donc très chers!

[didimed]

J'ai ce lien : http://www.ibc-immobilier.com/algerie.php >>> J'ai essayé de les contacter mais impossible de les avoir.

Voici le mail qu'ils m'ont envoyé :

Monsieur,

Tout d’abord je tiens à vous remercier de l’intérêt que vous avez porté à notre société.

C’est avec un grand plaisir que je reviens vers vous afin de vous présenter notre nouvelle résidence de très haut standing située au cœur de la ville de BOU ISMAIL.

Il s’agit d’une magnifique résidence (avec vue sur mer et jardin privatif) clôturée, sécurisée et gardée de 63 appartements répartis sur 3 bâtiments avec aire de jeux pour les enfants, ascenseur vitré avec vue panoramique, sas d’entrée, boites aux lettres encastrées, parking souterrain avec possibilité d’acquérir des places.
Nous vous proposons des appartements de type F2, F3, F4 et F5 à des prix très attractifs.
Les travaux ont débuté début janvier 2009 et sont estimés à 24 mois maximum.

Comme souhaité voici la liste des appartements de type F2, F3, F4 et F5 encore disponibles :

F2, bloc B, 5ème étage

Surface utile : 81 m²
Les plans de l’appartement sont téléchargeables sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 7.366.950 DA
1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 1.473.390 DA
Taux de TVA en vigueur : 7 %
Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C.
Les frais IBC Luxembourg en Euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F3, bloc A, RDC

Surface utile : 85 m²
Les plans de l’appartement sont téléchargeables sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 7.730.750 DA
1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 1.546.150 DA
Taux de TVA en vigueur : 7 %
Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C.
Les frais IBC Luxembourg en Euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F3, bloc B, 1er étage

Surface utile : 93 m²
Les plans de l’appartement sont téléchargeables sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 8.458.350 DA
1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 1.691.670 DA
Taux de TVA en vigueur : 7 %
Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C.
Les frais IBC Luxembourg en Euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F3, bloc B, 2ème étage, 3ème et 4ème

Surface utile : 93 m²
Les plans de l’appartement sont téléchargeables sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 8.458.350 DA
1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 1.691.670 DA
Taux de TVA en vigueur : 7 %
Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C
Les frais IBC Luxembourg en Euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

[didimed]

Suite :

F4, bloc A, 2ème et 8ème étage (vue sur mer)

Surface utile : 110,15 m²

Les plans de l’appartement sont sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 10.018.142,50 DA

1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 2.003.628, 50 DA

Taux de TVA en vigueur : 7 %

Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C.

Les frais IBC Luxembourg en euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F4, bloc A, du 1erétage (vue sur mer)

Surface utile : 111,35 m²

Les plans de l’appartement sont sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T en Dinars Algériens : 10.127.282,50 DA

1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 2.025.456,50 DA

Taux de TVA en vigueur : 7 %

Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C

Les frais IBC Luxembourg en euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F4, bloc B, RDC (vue sur jardin)

Surface utile : 90,40 m²

Les plans de l’appartement sont sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 8.221.880 DA

1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 1.644.376 DA

Taux de TVA en vigueur : 7 %

Frais IBC Luxembourg : 8.000€ T.T.C.

Les frais IBC Luxembourg en euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

F5, bloc C, 1er, 2ème et 5ème étage (vue sur mer)

Surface utile : 134 m²

Les plans de l’appartement sont sur notre site Internet www.ibc-immobilier.com

Prix H.T. en Dinars Algériens : 12.187.300 DA

1er apport 20% du montant H.T. en Dinars Algériens : 2.437.460 DA

Taux de TVA en vigueur : 7 %

Frais IBC Luxembourg : 8.000€

Les frais IBC Luxembourg en euros ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement indiqué en Dinars Algériens.

Votre réservation sera validée dès lors ou nous réceptionnerons votre virement de 8000€ représentant les frais IBC Luxembourg.

Le paiement de votre futur bien, se fera par une première tranche à verser en Algérie en dinars algériens correspondant à 20% du montant TTC de l’appartement.

Les 80% restant pourrons être, soit payer par tranche en fonction de l’avancement des travaux selon l’échéancier ci-dessous, soit par l’obtention d’un crédit bancaire accordé par l’un de nos partenaires financiers en Algérie :

-1ere tranche : 20 % à la signature du contrat d'engagement

- 2ème tranche : 20 % au démarrage des travaux d'infrastructure (terrassements)

- 3ème tranche : 20 % au démarrage de superstructure en béton armé (fondations) et gros oeuvres

- 4ème tranche : 18 % au démarrage des travaux de briquetages

- 5ème tranche : 20 % au démarrage des travaux d'intérieur

- 6ème tranche : 2 % à la signature du PV de réception et la remise des clés

Nous avons également la possibilité de vous faire une simulation de prêt.

J’attire votre attention sur le fait qu’il ne reste que très peu d’appartements de disponible pour ce programme.

N’hésitez pas à me contacter pour tous compléments d’informations que je vous transmettrais dans les meilleurs délais.

Bonne réception,

[absent]

Bonjour didimed et merci pour le lien.
C'est malgré tout, la filiale en Algérie qui financera le bien et selon ses propres conditions financières et juridiques.

[didimed]

Pour Abdel 17 : Bonjour à toi et à tous

Maintenant on peut faire une demande de prêt immobilier auprès de n'importe quelle agence de la Société Générale en France, seulement il faut ouvrir un compte à la SG en Algérie :

https://particuliers.societegenerale...mobiliers.html

[amoula]

je remonte le fil pour demander si le projet s'est concrétisé.