achat appartement.

[momo.05]

déja parceque vous n'allait surement pas déclaré la vraie valeur du bien.

tits bandits va!

[absent]

donc résumons,
-ne pas se précipiter, prudence
-trouver le bon appartement, faire sa petite enquête auprès du voisinage
-vérifier auprès des services de l'état qu'il n'ya pas d'arriéré (électricité, eau, charge...)
-choisir son notaire, pas celui du vendeur
-montrer les documents du futur bien à l'avocat

Oui c'est ça. Et pour une villa, j'ajouterais au 3ème point de vérifier le passage des égouts.

1-quelle est la fourchette des prix actuellement (F3 et F5)?
2-pour la signature qui doit être présent?
3-le financement se fait comment, uniquement à la signature?

1-Je ne connais pas les prix à jijel, mais à Alger c'est très cher, ça va jusqu'à 2.5 milliards (de centimes = environ 230 000 euros ) et ça commence environ à 700 millions (de centimes = environ 60 000 euros).
2-Comment ça qui doit être présent?
3-Ben ça dépend, si tu as la somme ou si tu fais un prêt.
Mais souvent le vendeur reçoit son argent en deux parties, d'abord une petite partie pour bloquer la maison (genre 90 millions), et le reste une fois que tout est réglé.

[momo.05]

Mais souvent le vendeur reçoit son argent en deux parties, d'abord une petite partie pour bloquer la maison, et le reste une fois que tout est réglé.

oui mais y'a surtout que tu lui en passes au blak!imagines 10 euros tu lui en donnes 7 par notaire et 3 sous la table!

[absent]

Bah oui c'est comme ça, sauf si tu veux payer beaucoup beaucoup beaucoup d'argent.

[godfather]

je voudrai acheter un appartement (F3 à F5) , de préférence sur la cote Jijelienne.
comment s'y prendre? quels sont les pièges à éviter? quels sont les types de logements accessibles?
merci de partager vos expériences et connaissances sur le sujet!

1. si tu n'es pas de la region, confie toi a une agence immobilere "fiable". vaut mieux payer 2% de commission, que de tomber sur un arnaqueur prive. ya de serieuses agences qui font toutes les demarches pour toi. ils assurent au moins un notaire incorruptible
2. le prix d'un appart F3-F5 a Jijel ville varie de 350 - 550 millions, une villa entre 1 et 2,5 milliards (tres belles avec des vues imprenables) ....cela varie essentiellement selon la situation du logement, ses facilities et surtout les materiaux utilises:
3. que le quartier soint bien situee, propre, bon voisinage
4. disponibilite de l'eau courante, le gaz de ville...etc
5. les materiaux de premiers choix, si le logement est refait a neuf c'est encore mieux: check la boiserie, le carelage, la faience...evite les anciens appart, meme a prix reduits. les travaux de restaurations coutent non seulemnt cheres, mais c'est un vrai casse tete chinois si tu n'es pas de la region. tu dois courir apres tout, surtout la main d'oeuvre!

BAREMES DES AGENCES IMMOBILIERES POUR LES VENTES/ACAHTS:

MONTANT DE LA TRANSACTION REALISEE MONTANT DES HONORAIRES H.T
Moins de 1 000 000.00 DA 3%
Entre 1 000 000.00 DA
et 5 000 000.00 DA 2%
Plus de 5.000.000.00 DA 1%

[noubat]

2-Comment ça qui doit être présent?

en France pour une transaction, le mari et sa femme doivent être présents chez le notaire, qu'en est il en Algérie?

[noubat]

merci God pour les infos!

si tu n'es pas de la region, confie toi a une agence immobiliere "fiable".

comment reconnaître une agence fiable?, existe t-il une brochure avec des adresses? ou bien sur le net?

[iris]

comment reconnaître une agence fiable?,

generalement elle est adherante de la FNAI

Bon serieusement je te conseil une petite maison (en rez de chaussée) coloniale que tu retapes a ton gout

[noubat]

Bon serieusement je te conseil une petite maison (en rez de chaussée) coloniale que tu retapes a ton gout

on m'a conseillé d'acheter un logement neuf ou refait, car les travaux et les matériaux c'est un vrai casse tête si pas de connaissance!

[iris]

Noubat

les travaux et les matériaux c'est un vrai casse tête si pas de connaissance!

ouai effectivement il te faut un bon architecte








wallah si tu etais sur alger je t'aurai aidé avec plaisir mais jijel c'est un peu loin pour moi

[noubat]

wallah si tu etais sur alger je t'aurai aidé avec plaisir mais jijel c'est un peu loin pour moi .

merci louby

qui sait un jour peu être on fera une halte sur Alger!

[iris]

Noubat

une halte sur Alger!

Je te conseil Tipaza ou Boumerdes

Bon courage

[noubat]

Je te conseil Tipaza ou Boumerdes

Bon courage

merci beaucoup.

[naw08]

salam

salut noubat !!!

fayen habe techri eddar fi jijel ville ou ailleurs !!!

mabrouk 3lik d'avance!!!

[born_hittiste]

excuses noubat, j'ai pas vu ton annonce.

comme a dit naw fayen habe techri eddar fi jijel ville ou ailleurs ?