Devis et plan pour construction d'une maison

[tina6]

il ya une variante typiquement algérienne
une cours derrière avec une porte latérale pour des activité qui demande
de la discrétion comme Coiffeuse, Médecin, pharmacie, etc

le dessin je l'ai redimensionner sur le plan 10x14m
la cour offre une très grande luminosité tout renforçant la sécurité. le voleur
n'osera jamais sauté car il doit traverser la cours pour pénétré et faire la même chose pour sortir..il sera prie comme un piège..

[houmaiz]

Encore merci Tina6
L'idéal pour moi c'est de construire la totalité de la superficie en rez de chaussez, une petite cour est prévue mais au premier, pour l'heure c'est un peu tôt.

[tina6]

la surface de 10x14 est confortable
ici toute les pièces a droite ont 4x4m (sallon et chambre a coucher et local commercial)

a gauche les pièces pour enfants 3x3m avec la cuisine et le garage

la lumière entre de partout il faut seulement insister sur une belle façade si tu veux revendre après..comme l'avait proposée chouane des grillage dans la face arrière

[Chouan]

La surface restante est faible après déduction du local commercial et du garage, il faut impérativement éviter la perte de surface en distribution (entrée et couloir).
Une distribution moderne s'impose, très petite entrée et une grande pièce unique (cuisine séjour salon).
Ne pas oublier deux murs mitoyen de minimum 30 cm et un mur de refend de minimum 22 cm ainsi que les deux murs de façades, prévoir aussi un local technique pour l'arrivée d'eau et l'électricité.
Tout doit être pensé, chauffage et climatisation, si terrasse, escalier d'accès.
J'ai vendu et construit des dizaines de pavillons, nous avion fait une liste de tout ce qu'il fallait prévoir.
Bon courage!

[Capo]

Bonjour à tous

Tina

y a pas de fenêtres dans les chambres et le salon.. d'où viendra la lumière ?.. :22:

[Chouan]

C'est ce que je dis Capo, il faut penser à tout, on ne s'improvise pas architecte.

[Capo]

Chouan

Oui .. c'est un peu compliqué
Je pense que Houmaiz doit revoir ses critères à la baisse.. et choisir entre le garage ou le local !
Car les façades, les cloisonnements et le couloir vont consommer une part non négligeable de la surface..

[Chouan]

Capo! Le couloir est à éviter ou du mois être le plus petit possible, j'ai fait une petite maison de vacance en Charente Maritime, il n'y a pas d'entrée et le couloir (partie nuit) ne fait que 2 M², mais attention, les conceptions Françaises ne sont pas les même qu'en Algérie, ici la super pièce (séjour salon cuisine est devenue courante, je ne l'ai pas dans ma résidence principale et je le regrette.

[Capo]

ici la super pièce séjour salon cuisine est devenue courante

Ici aussi
.. beaucoup casse et démolisse pour se l'offrir

[tina6]

ces salons je les vus en Allemagne et Tchécoslovaquie dans les années 90 séjour cuisines sont pour des appartement qui ne sont pas spacieuses, généralement moins de 50 m²..ils le font par contrainte..et surtout c'est pour des couple en concubinage et des celibataires qui ne font pas de cuisne, juste des préprés dans le microonde..ils ne font pas de cuisine ''coucous jalbana, la cocotte minute qui démare de 10h et ne s'arrette qu'a midi...
n'en parlant pas du mois du ramadhan...
selon nos tradition femme a la maison il faut toujours lui laisser un espace vide qui donne au soleil on dit Hawche...pour une femme qui travaille ça n'a pas d'importance..

Tina
y a pas de fenêtres dans les chambres et le salon.. d'où viendra la lumière ?.. :22:

c'est normal la vue est de haut tu ne peux voir les fenetres...

@chouane

Une distribution moderne s'impose, très petite entrée et une grande pièce unique (cuisine séjour salon).
Ne pas oublier deux murs mitoyen de minimum 30 cm et un mur de refend de minimum 22 cm ainsi que les deux murs de façades, prévoir aussi un local technique pour l'arrivée d'eau et l'électricité.

tu ne peux pas nous faire un petit schéma a l'aide de office??

[Chouan]

Je n'ai plus de logiciel d'architecture.
Pour la partie cuisine, si elle est bien étudiée, c'est un espace agréable pour celui ou celle qui cuisine, de plus ça permet de rester avec le reste de la famille pendant que l'on prépare le repas, c'est un mode de vie moderne à l'opposé de la femme isolée dans sa cuisine avec les autres femmes pendant que les hommes discutent dans le salon.
Ce qui est à prévoir, c'est un extracteur de qualité pour évacuer les odeurs de cuisine sur chez ceux qui ne savent pas cuisiner autrement que dans l'huile.

[tina6]

Ce qui est bien avec ces logiciel chacun fera son propre plan
Selon ces besoins et selon les envis de chacun..
Les familles vont un jours s'adapter z la modernité bonne ou mauvaise
Ils n'ont pas le choix...les europeens ont carement abandonné la cuisine chez soit
Ils mangent dehors ....ils ne sont pas mariés ils concubinent pas d'enfant en perspective
A quoi bon une cuisine, une chambre d'enfant,,une laison hotel c'est largement suffisant..
Ce que j'aime chez les pays developpé ils sont réalistes..pas de gaspillage..

[Chouan]

OUPS Tina!
Après avoir fait de la promotion immobilière, je me suis lancé dans la commercialisation de cuisines équipées en France en Belgique et au grand Duché de Luxembourg.
Contrairement à tes dires, les Européens cuisinent beaucoup chez eux, ils ont pour beaucoup des cuisines ultramodernes et généralement ils cuisinent très bien.
Ils ne se marient pas! Pourquoi se marier, il y a le pax.
Ils ne font pas d'enfants! Si mais maximum deux, ils ne se reproduisent pas comme des rats, le familles de 7/10 enfants n'existent pas, il y a la pilule.
Il mangent au restaurent! Penses-tu qu'ils en ont les moyens.

C'était une réponse HS à une réponse HS, je vous prie de m'excuser.

[tina6]

Ce n'est pas du HS puisque une architecture dois répondre a des besoins
Si t'a besoin d'une cuisine tu l'installe en fonction aussi des besoins..
Et puis les pays mediteranné a cause du beau temps anuel ce n'est pas comme le nord de l'europe froid et brumeux..l'europeen va gueuler l'architecte
''Eh mon vieux moi je ne suis pas en mediteranné, ou vais ja passé la journé de pluie de neige et de froids..?''
Il a besoins d'un espace de séjour plus large au détriment du garage meme s'il doit sacrifier le véhicule au froids...

L'algerien va au contraire ne pas comprendre cet grans espace
''Moi je suis tout le temps dehors, au beau temps que ferais je de cet espace?

[africanos]

Donc est-ce que quelqu'un peut réponde a la question du topic?
Un devis ou un cout approximatif serait le bienvenu.
Merci.