Achat d'un logement auprès d'un promoteur

[Bachi]

salam Doc

ne serais-tu pas l' ORL de la rue Berthe?
héhéhé

[DocRemady]

ne serais-tu pas l' ORL de la rue Berthe?

Salut Bachi
Bon retour de vacances
Désolé de te décevoir , c'est non
Quoique j'ai laissé entendre une fois ou fais allusion a la médecine, j'ai du abandonner il y a longtemps de cela, si cela pouvait te ferait rire, trop de sang, de corps mutilés ont eu raison de ma volonté
Cependant, je ne me suis pas trop éloigné de la discipline, j'occupais un poste dans une administration hospitalière, j'ai été chargé tout au long de mon parcours professionnel d'organiser les activités de santé et faire des évaluations , bilans etc etc pour le compte d'un secteur sanitaire de la wilaya, des statistiques médicales en quelque sorte, toutes une vie a décortiquer des chiffres au point ou je trimbale une dizaine de lunettes, correction de vue, vue de loin, vue de près, de nuit , de jour, lecture , telephone etc etc

[Bachi]

Ah! je pensais avoir trouvé qui tu étais. Mon ami ORL ( un Constantinois, lui) qui a un bureau sur la rue Berthe, a vendu sa villa lui aussi à 7ay el Moujahidine pour un montant dérisoire comparé aux prix actuels.

[Discus]

Doc

Peut etre qu'au moment de la vente t'avais reellement fait affaire , la comparaison doit se faire avec les prix de vente du moment . maintenant sur Alger le dernier des appart coute plus ou moins 1 milliard c'est selon , ce prix est a divisé par 4 ya une quinzaine d'annees de cela .

[DocRemady]

Discus, salut

Bah écoutes , quelque part c'est vrai....avec cette somme je me suis acheté tout de suite avant que le dinars ne dégringole 2 apparts 1f3+1f4 dans un immeuble
une maison de maître rdc +1 de 200 m2 laquelle est divisée en trois habitations distincte l'une de l'autre respectivement de 4-3 et 2 pièces chacune plus deux locaux commerciaux, une nouvelle bagnole et remboursé une grosse sommes que j'ai emprunté a l'époque
Alhamdou lillah ala koulati hal, je n'ai pas a trop me plaindre au vu de ce qui s'est passé pour d'autres

la comparaison doit se faire avec les prix de vente du moment

oui mais l'envolée subite et rapide des prix de l'immobilier a fait que tout propio ayant vendu son bien avant cette envolée et pour une raison ou une autre n'a pu acquérir a temps quelque chose d'équivalent s'est retrouvé perdant sur toute la ligne

[Discus]

ahla Doc

oui mais l'envolée subite et rapide des prix de l'immobilier a fait que tout propio ayant vendu son bien avant cette envolée et pour une raison ou une autre n'a pu acquérir a temps quelque chose d'équivalent s'est retrouvé perdant sur toute la ligne

la question n'est pas vraiment l'envolee des prix , mais plutot ce qu'on fait de la somme recuprer en un laps de temps , j'en connais un paquet qui on du vendre appart pour construire , le terrain deja la , il restait juste a sacrifié une petite somme dans la location le temps de faire au moins une dalle , pour d'autre cas ou malheureusement l'entente entre membre n'etait pas au rendez vous , le temps qui a fait son effet , comme tu la si bien souligné ils se sont retrouvé avec presque rien . Je connais deux cas tres proches , ou l'un a su en profiter , et ou l'autre y'a echappé de justesse , la vente ne s'etait pas faite dans les temps et nul regrets ..

Sinon pour l'initiateur du poste , peut etre qu'une cooperative privé , avec des adherents choisi , une gestion collective est la meilleur solution pour vous .

[DocRemady]

peut etre qu'une cooperative privé , avec des adherents choisi , une gestion collective est la meilleur solution pour vous .

Exactement ce qu 'il me faut, je ne serais pas résident permanent , un immeuble cloturé, avec parking , sécurisé , avec des gens choisis serait l'idéal
Mon coeur balance entre Dellys et Sidi Daoud que vient de me le suggérer un faiste
mais il y tjrs qlq chose qui cloche , je me suis renseigné sur Sidi Daoud l'on m'a dit que la région n'est pas entièrement pacifiée , soit elle traîne derrière elle son passé de zone chaude....va savoir qui dit vrai

[Discus]

Le 0,1 % de crainte subsiste toujours un peu partout , donc ca reste insignifiant , moi c'est sur l'algerois que ca m'interesserait , un endroit de preference commercial .

[Capo]

Doc

3% de commission et je te déniche la perle rare oeilfermé

[Capo]

Discus

2% pour toi .. c'est quoi ton budget ?.. oeilfermé

[Discus]

capo

Si tu savais , les 2% c'est toi qui me les rajouterais

[El Corso]

j'en connais un paquet qui on du vendre appart pour construire , le terrain deja la , il restait juste a sacrifié une petite somme dans la location le temps de faire au moins une dalle

J'ai pris contact avec un particulier qui avait mis en vente son appartement sur un site d'immobilier. En plus du prix élevé, il a demandé le paiement cash sans crédit ni promesse de vente et un délai d'une année pour vider l'appartement le temps de faire la première dalle comme il a dit. je lui ai proposé de lui trouver un appartement à la location qu'il occuperait le temps de construire, il a refusé prétexant qu'il voulait éviter le déménagement car il y a risque de casse de son meuble. J'ai dit ok et lui ai démandé de me faire une réduction moyennant une année de location (pour moi) il a refusé.

Un deuxième a demandé le paiement cash et un délai de 6 mois pour livrer l'appartement.

Est-ce normal et pourquoi font-ils cela ?

[Discus]

Bien sur que c'est pas normal , du moment que tu paye cash , ils doivent sortir a la seconde ou la vente s'est faite , sauf s'il y a entente entre vous pour qu'il y ait facilité pour l'un ou l'autre ..
ya pas de credit dans pareil vente , pour la promesse de vente , tres peu l'accepte , ca engendre quelque responsabilité et problematiques ..

[Pomaria]

Est-ce normal et pourquoi font-ils cela ?

NON ! ce n'est pas normal du tout !

Attention : ne lui paye la totalité en Cash que s'il libère totalement les lieux !

à la limite, tu peux lui offrir le cout d'une location de 3 mois dans un appart, le temps qu'il trouve ce qu'il cherche en échange.

mais ne fait jamais plus que çà !