Ayant travaillé des années dans l'immobilier, mes critères sont :
- prix au m² par rapport au secteur
- secteur géographique
- bruit (pas de rue à fort trafic, éventuellement en retrait et sur verdure)
- isolation phonique (certains appart laissent tout entendre)
- isolation thermique (fenêtre, murs..)
- voisinage (pas de ghetto)
- commerces, écoles...à proximité
- transports en commun
- éviter les gros ensembles genre tour ou barre de HLM
- éviter les copropriétés avec très peu de logements car les charges sont élevées
- qualité de l'entretien de la copropriété (travaux à prévoir ou prévus et payés ou non)
- qualité du syndic (s'il contrôle bien la gestion de la résidence et si les coûts sont maîtrisés, si les copropriétaires paient bien leurs charges).
Dans tous les cas, faire plusieurs visites du bien et à différentes heures et jours pour voir comment c'est tous les jours.
Parler éventuellement à des habitants pour recueillir leurs témoignages. des factures de chauffage... sur plusieurs années, demander les PV d'assemblée générale de copropriétés...
Ne pas toujours croire les vendeurs, demander des preuves,
Etc....
- prix au m² par rapport au secteur
- secteur géographique
- bruit (pas de rue à fort trafic, éventuellement en retrait et sur verdure)
- isolation phonique (certains appart laissent tout entendre)
- isolation thermique (fenêtre, murs..)
- voisinage (pas de ghetto)
- commerces, écoles...à proximité
- transports en commun
- éviter les gros ensembles genre tour ou barre de HLM
- éviter les copropriétés avec très peu de logements car les charges sont élevées
- qualité de l'entretien de la copropriété (travaux à prévoir ou prévus et payés ou non)
- qualité du syndic (s'il contrôle bien la gestion de la résidence et si les coûts sont maîtrisés, si les copropriétaires paient bien leurs charges).
Dans tous les cas, faire plusieurs visites du bien et à différentes heures et jours pour voir comment c'est tous les jours.
Parler éventuellement à des habitants pour recueillir leurs témoignages. des factures de chauffage... sur plusieurs années, demander les PV d'assemblée générale de copropriétés...
Ne pas toujours croire les vendeurs, demander des preuves,
Etc....
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